エルパレス練馬錦町
東京都練馬区錦１丁目３４－７ | 築27年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・7件）で、平均4,806万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,806万円、１Ｋは平均998万円です。
４ＬＤＫ
4,398万
2件
３ＬＤＫ
4,806万
7件
１Ｋ
998万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,398万 | 4,295万 | 4,500万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,806万 | 4,165万 | 5,974万 |
| １Ｋ | 3件 | 998万 | 666万 | 1,321万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区錦１丁目３４－７ |
|---|---|
| 築年月 | 1999（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルパレス練馬錦町 | 1999 | - | - | - |
| デュオステージ上板橋 | 2007 | 43戸 | 115.7万 | 3,480万 |
| セザール上板橋 | 1994 | 29戸 | 75.0万 | 3,899万 |
| ルリオン練馬ノースシティ | 2006 | 15戸 | 49.3万 | 1,280万 |
| コープ野村練馬錦 | 1982 | 29戸 | 60.7万 | 3,790万 |
| アゼスト上板橋３ | 2022 | 22戸 | - | - |
| カーサ錦 | 1974 | - | - | - |
| プレールドゥーク練馬ノースシティーLA | 2004 | 82戸 | 74.1万 | 1,780万 |
| フローラル練馬 | 1991 | 26戸 | 48.8万 | 800万 |
| ライジングプレイス上板橋 | 2012 | 29戸 | 76.0万 | 1,980万 |
| 日神パレス上板橋 | 1988 | - | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,698万円 | 63.18㎡ | 90.2万円 | 3LDK | - | - |
| 5,998万円 | 70.04㎡ | 85.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |