ルリオン練馬ノースシティ

東京都練馬区北町1丁目1-6 | 築20年 | 15戸

推定相場

ルリオン練馬ノースシティ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の70.5万/㎡から2025年は53万/㎡へ、12年間で24.8%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,750〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

41件

1,676万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	41件	1,676万	1,035万	3,036万

階数別の㎡単価

1-2階

61.4万/㎡

14件

3階以上

60.9万/㎡

28件

物件概要

所在地	東京都練馬区北町1丁目1-6
築年月	2006年4月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	19.24m² ～ 25.95m²
分譲会社	バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社	新海工業
管理会社	国土信和
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

北町小学校

中学校

北町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルリオン練馬ノースシティ	2006	15戸	49.3万	1,280万
セザール上板橋	1994	29戸	75.0万	3,899万
フローラル練馬	1991	26戸	48.8万	800万
アゼスト上板橋３	2022	22戸	-	-
プレールドゥーク練馬ノースシティーLA	2004	82戸	74.1万	1,780万
デュオステージ上板橋	2007	43戸	115.7万	3,480万
ライジングプレイス上板橋	2012	29戸	76.0万	1,980万
三田上板橋ガーデン	1981	48戸	46.4万	3,099万
コープ野村練馬錦	1982	29戸	60.7万	3,790万
サニーフラット上板橋	1996	30戸	87.3万	5,180万
アビタシオンシュー	1992	17戸	-	-

売買データ分析（42件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
1K	61.2万	67.5万	65.1万	49.7万	53.5万	61.1万	50.7万	53.0万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	1,280万	49.33万/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	1,090万	56.66万/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	1,290万	59.84万/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	1,080万	41.62万/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	1,330万	69.13万/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	1,290万	49.71万/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	59.54万/㎡
2022年1月	中層	1K	15㎡〜	1,330万	69.13万/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	1,150万	58.03万/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	1,075万	49.87万/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	1,230万	57.06万/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	1,075万	49.87万/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	1,230万	57.06万/㎡
2019年6月	高層	1K	25㎡〜	1,149万	44.28万/㎡
2019年6月	低層	1K	20㎡〜	1,230万	57.06万/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	1,075万	49.87万/㎡
2019年12月	高層	1K	25㎡〜	1,050万	40.47万/㎡
2019年12月	低層	1K	20㎡〜	1,230万	57.06万/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	1,280万	66.53万/㎡
2018年6月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	77.93万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	1,230万	57.06万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,270万	58.91万/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	71.73万/㎡
2017年8月	中層	1K	15㎡〜	1,460万	75.89万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	64.01万/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	1,290万	67.05万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,270万	58.91万/㎡
2016年5月	高層	1K	25㎡〜	1,850万	71.3万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	1,390万	64.48万/㎡
2016年3月	高層	1K	25㎡〜	1,160万	44.71万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	1,390万	64.48万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	1,300万	60.3万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	1,260万	65.49万/㎡
2015年11月	高層	1K	25㎡〜	1,880万	72.45万/㎡
2015年10月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	64.94万/㎡
2014年9月	高層	1K	25㎡〜	1,880万	72.45万/㎡
2014年12月	高層	1K	25㎡〜	1,880万	72.45万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	1,260万	65.49万/㎡
2014年10月	中層	1DK	15㎡〜	1,180万	61.34万/㎡
2013年9月	高層	1K	25㎡〜	1,980万	76.3万/㎡
2013年12月	高層	1K	25㎡〜	1,880万	72.45万/㎡
2013年12月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	62.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,146円。

63,146円

55,000〜75,000円

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,066円/㎡
2021年9月	高層	1K	25㎡〜	68,000円	2,621円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,783円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,736円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,586円/㎡
2021年1月	高層	1K	25㎡〜	68,000円	2,621円/㎡
2021年12月	高層	1K	25㎡〜	55,000円	2,119円/㎡
2021年12月	高層	1K	25㎡〜	60,000円	2,312円/㎡
2021年12月	高層	1K	25㎡〜	59,000円	2,274円/㎡
2021年11月	高層	1K	25㎡〜	65,000円	2,505円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,275円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,386円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,015円/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,275円/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	65,800円	3,420円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,659円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,378円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	3,430円/㎡
2020年4月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,586円/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,171円/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,066円/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,015円/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,020円/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,479円/㎡
2019年5月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,431円/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,922円/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,066円/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	3,794円/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,066円/㎡
2018年5月	高層	1K	25㎡〜	59,000円	2,274円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。