ライジングプレイス上板橋の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20152016201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の69.5万/㎡から2022年は76万/㎡へ、7年間で9.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2025年には76,500円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・10件）で、平均2,273万円です。ーが最も高く平均2,435万円、1Kは平均2,273万円です。

ー

3件

2,435万

1K

10件

2,273万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,435万	2,435万	2,435万
1K	10件	2,273万	1,977万	2,597万

物件概要

所在地	東京都練馬区北町1丁目1-21
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	25.63m² ～ 27.39m²
分譲会社	ライジングトラスト
施工会社	福子工務店
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

練馬区立北町小学校

中学校

練馬区立北町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライジングプレイス上板橋	2012	29戸	76.0万	1,980万
プレールドゥーク練馬ノースシティーLA	2004	82戸	74.1万	1,780万
アゼスト上板橋３	2022	22戸	-	-
三田上板橋ガーデン	1981	48戸	46.4万	3,099万
ルリオン練馬ノースシティ	2006	15戸	49.3万	1,280万
デュオステージ上板橋	2007	43戸	115.7万	3,480万
セザール上板橋	1994	29戸	75.0万	3,899万
フローラル練馬	1991	26戸	48.8万	800万
クリオ上板橋弐番館	2001	56戸	91.3万	6,850万
サニーフラット上板橋	1996	30戸	87.3万	5,180万
ズーム上板橋	2015	60戸	107.8万	2,200万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022
1K	68.9万	69.6万	75.6万	63.6万	76.0万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	1,980万	76.04万/㎡
2018年7月	低層	1K	25㎡〜	1,650万	63.59万/㎡
2018年2月	低層	1K	25㎡〜	1,650万	63.59万/㎡
2017年9月	低層	1K	25㎡〜	1,830万	70.52万/㎡
2017年3月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	80.65万/㎡
2016年9月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	69.37万/㎡
2016年6月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	70.12万/㎡
2016年2月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	69.37万/㎡
2015年9月	低層	ー	25㎡〜	1,800万	70.12万/㎡
2015年8月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	69.37万/㎡
2015年3月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	68.36万/㎡
2015年3月	低層	ー	25㎡〜	1,800万	70.12万/㎡
2015年2月	低層	ー	25㎡〜	1,800万	69.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,469円。

1K

72,469円

59,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

64件

8〜10万

1件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,880円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,880円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,697円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,995円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,039円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,233円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	75,500円	2,941円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	75,500円	2,941円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,926円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,697円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,902円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,775円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,781円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,803円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,957円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,880円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,496円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,935円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,775円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,496円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,897円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,765円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,611円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,650円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,697円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,505円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,902円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,697円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,890円/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,738円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。