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デュオステージ上板橋

東京都練馬区錦1丁目34-16 | 築19年 | 43戸

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.5万/㎡から2025年は115.7万/㎡へ、16年間で112.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では59.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2024年には89,500円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.0万円/㎡
レンジ
69.0〜115.0万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.160
代表面積 30.08㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 864件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1DK
67件
2,687万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 67件 2,687万 2,031万 3,482万

物件概要

所在地東京都練馬区錦1丁目34-16
築年月2007-09（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数43戸
専有面積30.06m² ～ 30.08m²
分譲会社日神不動産
施工会社小原建設
管理会社サービスメイク
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上板橋駅
東武東上線
徒歩10分
🚉
東武練馬駅
東武東上線
徒歩16分

学区情報

小学校
区立仲町小学校
中学校
区立開進第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオステージ上板橋 2007 43戸 115.7万 3,480万
アゼスト上板橋３ 2022 22戸 - -
セザール上板橋 1994 29戸 75.0万 3,899万
カーサ錦 1974 - - -
プレールドゥーク練馬ノースシティーLA 2004 82戸 74.1万 1,780万
ルリオン練馬ノースシティ 2006 15戸 49.3万 1,280万
エルパレス練馬錦町 1999 - - -
ライジングプレイス上板橋 2012 29戸 76.0万 1,980万
フローラル練馬 1991 26戸 48.8万 800万
三田上板橋ガーデン 1981 48戸 46.4万 3,099万
コープ野村練馬錦 1982 29戸 60.7万 3,790万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1DK 69.1万 64.2万 66.3万 78.1万 68.5万 72.5万 85.8万 115.7万
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 1DK 30㎡〜 3,480万 115.7万/㎡
2024年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,580万 85.78万/㎡
2023年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,180万 72.48万/㎡
2022年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,950万 64.88万/㎡
2022年2月 中層 1DK 30㎡〜 2,250万 74.8万/㎡
2022年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.83万/㎡
2020年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,900万 63.17万/㎡
2020年11月 中層 1DK 30㎡〜 2,800万 93.09万/㎡
2019年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,150万 71.48万/㎡
2019年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,850万 61.51万/㎡
2019年12月 高層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.83万/㎡
2018年7月 低層 1DK 30㎡〜 2,180万 72.48万/㎡
2018年5月 低層 2DK 30㎡〜 2,150万 71.48万/㎡
2018年2月 中層 1DK 30㎡〜 1,880万 62.5万/㎡
2018年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.83万/㎡
2018年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,880万 62.5万/㎡
2018年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,880万 62.5万/㎡
2018年10月 高層 1DK 30㎡〜 1,900万 63.21万/㎡
2018年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,900万 63.17万/㎡
2018年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,850万 61.51万/㎡
2017年7月 低層 1DK 30㎡〜 2,350万 78.13万/㎡
2017年6月 高層 1DK 30㎡〜 2,000万 66.54万/㎡
2017年5月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.83万/㎡
2017年5月 低層 1DK 30㎡〜 1,960万 65.16万/㎡
2017年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,970万 65.5万/㎡
2017年4月 低層 1DK 30㎡〜 1,960万 65.16万/㎡
2017年2月 低層 1DK 30㎡〜 2,150万 71.48万/㎡
2017年2月 中層 1DK 30㎡〜 2,280万 75.8万/㎡
2017年1月 高層 1DK 30㎡〜 2,250万 74.86万/㎡
2017年12月 高層 1DK 30㎡〜 2,000万 66.54万/㎡
2017年11月 低層 1DK 30㎡〜 2,150万 71.48万/㎡
2017年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,970万 65.5万/㎡
2017年10月 低層 1DK 30㎡〜 2,000万 66.49万/㎡
2016年7月 中層 1DK 30㎡〜 1,990万 66.21万/㎡
2016年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,970万 65.5万/㎡
2016年10月 高層 1DK 30㎡〜 2,200万 73.14万/㎡
2016年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,970万 65.5万/㎡
2015年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,970万 65.5万/㎡
2015年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,970万 65.5万/㎡
2014年9月 高層 1DK 30㎡〜 2,380万 79.13万/㎡
2014年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,180万 72.48万/㎡
2014年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.83万/㎡
2014年7月 中層 1DK 30㎡〜 1,700万 56.52万/㎡
2014年7月 中層 1DK 30㎡〜 1,480万 49.21万/㎡
2014年12月 高層 1DK 30㎡〜 1,780万 59.18万/㎡
2014年12月 高層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.83万/㎡
2014年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,970万 65.5万/㎡
2014年10月 高層 1DK 30㎡〜 2,280万 75.8万/㎡
2013年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,970万 65.5万/㎡
2013年4月 低層 1DK 30㎡〜 2,100万 69.82万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の95%）で、平均月額87,042円。2Kなら月額77,667円が相場です。
1DK
87,042円
77,000〜120,000円
2K
77,667円
75,000〜79,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
52件
10〜15万
1件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,992円/㎡
2024年4月 高層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,959円/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,660円/㎡
2023年7月 低層 2K 30㎡〜 79,000円 2,626円/㎡
2023年2月 中層 1DK 30㎡〜 83,000円 2,759円/㎡
2023年1月 高層 1DK 30㎡〜 82,000円 2,726円/㎡
2023年12月 中層 2K 30㎡〜 75,000円 2,493円/㎡
2023年11月 中層 1DK 30㎡〜 84,000円 2,793円/㎡
2023年10月 中層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,992円/㎡
2022年9月 中層 1DK 30㎡〜 82,000円 2,726円/㎡
2022年8月 中層 1DK 30㎡〜 83,000円 2,759円/㎡
2022年5月 高層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,959円/㎡
2022年2月 低層 1DK 30㎡〜 99,000円 3,291円/㎡
2022年2月 中層 1DK 30㎡〜 93,000円 3,092円/㎡
2022年11月 中層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,660円/㎡
2021年4月 中層 1DK 30㎡〜 84,000円 2,793円/㎡
2021年10月 中層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,660円/㎡
2020年8月 低層 1DK 30㎡〜 79,000円 2,626円/㎡
2020年6月 中層 1DK 30㎡〜 83,500円 2,776円/㎡
2020年5月 中層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,959円/㎡
2020年4月 中層 1DK 30㎡〜 88,000円 2,925円/㎡
2020年4月 高層 1DK 30㎡〜 92,000円 3,059円/㎡
2020年11月 中層 1DK 30㎡〜 93,000円 3,092円/㎡
2019年3月 中層 1DK 30㎡〜 93,000円 3,092円/㎡
2019年2月 高層 1DK 30㎡〜 92,000円 3,059円/㎡
2019年2月 高層 1DK 30㎡〜 92,000円 3,061円/㎡
2019年1月 低層 1DK 30㎡〜 87,000円 2,892円/㎡
2019年12月 低層 1DK 30㎡〜 88,000円 2,925円/㎡
2018年7月 中層 1DK 30㎡〜 88,500円 2,944円/㎡
2018年7月 中層 1DK 30㎡〜 88,500円 2,942円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。