プレールドゥーク練馬ノースシティーLA

東京都練馬区北町1丁目1-3 | 築22年 | 82戸

推定相場

プレールドゥーク練馬ノースシティーLA

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.6万/㎡から2024年は73.9万/㎡へ、15年間で62.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,400円から2025年には76,063円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・30件）で、平均1,956万円です。1Kが最も高く平均1,956万円、1 Kは平均1,859万円です。

30件

1,956万

1 K

13件

1,859万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	30件	1,956万	1,672万	2,206万
1 K	13件	1,859万	1,461万	2,269万

階数別の㎡単価

1-5階

66.6万/㎡

37件

6-10階

66.3万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都練馬区北町1丁目1-3
築年月	2004年6月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	82戸
専有面積	21.08m² ～ 38.10m²
分譲会社	エスグラントコーポレーションエムシーコーポレーション
施工会社	松井建設
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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上板橋駅

東武東上線

徒歩9分

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東武練馬駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

北町小学校

中学校

北町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク練馬ノースシティーLA	2004	82戸	74.1万	1,780万
アゼスト上板橋３	2022	22戸	-	-
ライジングプレイス上板橋	2012	29戸	76.0万	1,980万
ルリオン練馬ノースシティ	2006	15戸	49.3万	1,280万
セザール上板橋	1994	29戸	75.0万	3,899万
デュオステージ上板橋	2007	43戸	115.7万	3,480万
フローラル練馬	1991	26戸	48.8万	800万
三田上板橋ガーデン	1981	48戸	46.4万	3,099万
サニーフラット上板橋	1996	30戸	87.3万	5,180万
コープ野村練馬錦	1982	29戸	60.7万	3,790万
クリオ上板橋弐番館	2001	56戸	91.3万	6,850万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	66.6万	61.9万	83.9万	79.9万	72.3万	77.6万	86.3万	73.9万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,780万	74.11万/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,750万	73.6万/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,950万	84.42万/㎡
2023年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,890万	78.69万/㎡
2023年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,930万	80.36万/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,000万	94.88万/㎡
2023年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,000万	92.98万/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,850万	80.09万/㎡
2022年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,750万	75.31万/㎡
2022年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,800万	77.46万/㎡
2021年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,620万	72.33万/㎡
2020年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,790万	79.92万/㎡
2019年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,880万	83.93万/㎡
2018年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,430万	61.91万/㎡
2017年9月	9〜10階	1SK	35㎡〜	2,200万	60万/㎡
2017年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,580万	66.45万/㎡
2017年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,630万	68.55万/㎡
2017年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,500万	64.94万/㎡
2016年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,470万	65.63万/㎡
2016年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,700万	62.39万/㎡
2016年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	66.97万/㎡
2016年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,390万	62.79万/㎡
2015年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	66.97万/㎡
2015年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,490万	66.52万/㎡
2015年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	66.97万/㎡
2015年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,560万	70.47万/㎡
2015年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,560万	70.47万/㎡
2015年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,470万	65.63万/㎡
2015年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,560万	70.47万/㎡
2014年7月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,390万	62.79万/㎡
2014年7月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,120万	50.59万/㎡
2014年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,150万	51.95万/㎡
2014年2月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,200万	54.21万/㎡
2013年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,200万	54.21万/㎡
2013年4月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,400万	60.61万/㎡
2013年2月	7〜8階	1 K	20㎡〜	1,080万	50.21万/㎡
2012年9月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,150万	51.95万/㎡
2012年10月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,250万	54.12万/㎡
2011年8月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,300万	58.72万/㎡
2011年7月	3〜4階	1 K	20㎡〜	1,480万	68.81万/㎡
2011年12月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,150万	53.47万/㎡
2011年10月	5〜6階	1 K	20㎡〜	1,180万	54.86万/㎡
2010年7月	5〜6階	1 K	25㎡〜	1,350万	49.55万/㎡
2009年3月	5〜6階	1 K	20㎡〜	980万	45.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（282件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額66,767円。2Kなら月額90,826円が相場です。

66,767円

55,000〜88,000円

90,826円

85,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

254件

8〜10万

27件

10〜15万

1件

全 282 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜2階	1K	220㎡〜	70,000円	313円/㎡
2025年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	70,000円	2,944円/㎡
2025年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	80,000円	2,872円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	78,000円	3,083円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,254円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,487円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,247円/㎡
2025年5月	9〜10階	2K	35㎡〜	92,000円	2,415円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,484円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	73,000円	3,394円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	76,000円	3,164円/㎡
2025年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	76,000円	3,164円/㎡
2025年2月	9〜10階	2K	35㎡〜	92,000円	2,443円/㎡
2025年1月	9〜10階	2K	35㎡〜	91,000円	2,560円/㎡
2025年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	72,000円	3,347円/㎡
2025年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	72,000円	3,347円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	3,036円/㎡
2024年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	68,000円	2,441円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,484円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	74,000円	3,203円/㎡
2024年7月	1〜2階	1K	25㎡〜	78,000円	3,083円/㎡
2024年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	68,000円	2,773円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	63,000円	2,727円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,036円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,161円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	3,022円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	2,733円/㎡
2024年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	65,000円	2,733円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	65,000円	2,902円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	70,000円	3,162円/㎡

他 252 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。