サニーフラット上板橋

東京都板橋区上板橋2丁目19-3 | 築30年 | 30戸

推定相場

サニーフラット上板橋

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201220152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の41.8万/㎡から2025年は87.3万/㎡へ、13年間で108.8%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均4,534万円です。2LDKが最も高く平均4,897万円、3LDKは平均4,534万円です。

2LDK

4件

4,897万

3LDK

17件

4,534万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,897万	4,225万	6,245万
3LDK	17件	4,534万	3,465万	5,089万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.1万円で、1-3階（60.6万円）と比べて1.5万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

60.6万/㎡

11件

4-7階

62.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区上板橋2丁目19-3
築年月	1996年5月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	41.84m² ～ 96.21m²
分譲会社	パシフィックD&M
施工会社	片山組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩7分

学区情報

小学校

上板橋第四小学校

中学校

桜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーフラット上板橋	1996	30戸	87.3万	5,180万
アビタシオンシュー	1992	17戸	-	-
フラット上板橋	1981	28戸	47.8万	730万
三田上板橋ガーデン	1981	48戸	46.4万	3,099万
東武上板橋サンライトマンションＨ棟	1976	31戸	67.3万	3,490万
第一上板橋サンライトマンションＡＬ棟	1972	461戸	51.5万	2,980万
第一上板橋サンライトマンション	1972	461戸	65.4万	2,780万
アヴィニティー上板橋	2006	45戸	89.8万	1,980万
フローラル練馬	1991	26戸	48.8万	800万
ズーム上板橋	2015	60戸	107.8万	2,200万
第二上板橋サンライトマンションＣ棟	1973	36戸	37.6万	1,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	-	-	52.3万	61.4万	64.1万	68.5万	-
2LDK	56.2万	57.8万	48.4万	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	5,180万	87.34万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,190万	62.02万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,848万	71.76万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,848万	76.32万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,898万	72.5万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,898万	77.1万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.92万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,090万	60.54万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,690万	65.61万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,690万	65.61万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,750万	66.45万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,960万	58.62万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	4,199万	70.8万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	50㎡〜	3,050万	57.37万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,080万	51.94万/㎡
2021年11月	中層	2DK	40㎡〜	3,180万	76.01万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.25万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	65㎡〜	3,380万	48.43万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	65㎡〜	4,580万	65.62万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	65㎡〜	3,490万	50.01万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	56.24万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,400万	40.47万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.13万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。