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第一上板橋サンライトマンション

東京都板橋区上板橋2丁目48-1 | 築54年 | 461戸

推定相場
第一上板橋サンライトマンション
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.4万円。周辺エリア平均（63.9万円）を2.4%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より7.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2026年は65.4万/㎡へ、12年間で120.7%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201420152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の104,000円から2020年には120,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・19件）で、平均2,936万円です。2LDKが最も高く平均2,936万円、1LDKは平均2,308万円です。
1LDK
6件
2,308万
2DK
2件
2,326万
2LDK
19件
2,936万
3K
3件
2,541万
3DK
5件
2,669万
3LDK
7件
2,823万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 2,308万 1,512万 2,780万
2DK 2件 2,326万 2,086万 2,565万
2LDK 19件 2,936万 2,459万 3,473万
3K 3件 2,541万 2,158万 3,015万
3DK 5件 2,669万 2,164万 3,128万
3LDK 7件 2,823万 2,613万 2,975万

階数別の㎡単価

1-5階
42.9万/㎡
21件
6-10階
48万/㎡
20件
11-20階
37.9万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都板橋区上板橋2丁目48-1
築年月1972年11月（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数461戸
専有面積42.49m² ～ 111.44m²
分譲会社東武鉄道
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上板橋駅
東武東上線
徒歩5分

学区情報

小学校
上板橋第四小学校
中学校
桜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第一上板橋サンライトマンション 1972 461戸 65.4万 2,780万
第一上板橋サンライトマンションＡＬ棟 1972 461戸 51.5万 2,980万
東武上板橋サンライトマンションＨ棟 1976 31戸 67.3万 3,490万
アゼスト上板橋２ 2014 41戸 97.1万 2,500万
マキシヴ上板橋ＡＺ 2018 27戸 - -
ハイネス上板橋弐番館 1985 27戸 78.0万 3,780万
第二上板橋サンライトマンションＣ棟 1973 36戸 37.6万 1,980万
上板橋サンライトマンション 1972 220戸 70.7万 2,990万
サニーフラット上板橋 1996 30戸 87.3万 5,180万
アヴィニティー上板橋 2006 45戸 89.8万 1,980万
フラット上板橋 1981 28戸 47.8万 730万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 37.3万 - - - - 45.3万 - 65.4万
2LDK 41.6万 47.1万 51.5万 51.1万 - 58.6万 54.7万 -
3DK - - 45.6万 - - 39.6万 - -
3LDK - - - - 46.9万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,780万 65.43万/㎡
2026年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,780万 65.43万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,150万 54.72万/㎡
2024年8月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 2,490万 45.26万/㎡
2024年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,180万 39.63万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,099万 58.24万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.7万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,499万 65.75万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,580万 46.9万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,580万 46.9万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 54.01万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.76万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,690万 48.76万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,880万 52.2万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 54.01万/㎡
2021年8月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,680万 48.57万/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.46万/㎡
2021年6月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,780万 50.39万/㎡
2021年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,080万 37.7万/㎡
2021年3月 1〜3階 3K 55㎡〜 2,680万 46.28万/㎡
2021年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,280万 53.65万/㎡
2021年1月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,480万 42.83万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,599万 47.1万/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,298万 41.77万/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,880万 44.25万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.87万/㎡
2019年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 1,780万 41.9万/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,180万 37.87万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,290万 30.36万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,699万 48.91万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,680万 39.54万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.21万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,080万 39.09万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,290万 41.63万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.34万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,380万 43.26万/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,380万 44.72万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,090万 37.99万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.34万/㎡
2015年9月 1〜3階 3K 55㎡〜 1,480万 25.56万/㎡
2015年6月 1〜3階 3K 55㎡〜 1,680万 29.01万/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,530万 28.75万/㎡
2014年12月 13〜14階 3DK 55㎡〜 1,680万 30.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額96,000円。3LDKなら月額96,000円が相場です。
1SLDK
106,000円
98,000〜114,000円
3LDK
96,000円
85,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
7件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,255円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,181円/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,545円/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,545円/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,599円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,636円/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,781円/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 98,000円 1,781円/㎡
2014年9月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 98,000円 1,782円/㎡
2014年8月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,817円/㎡
2014年7月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 104,000円 1,891円/㎡
2014年7月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 108,000円 1,964円/㎡
2014年6月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 114,000円 2,073円/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,817円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。