ハイネス上板橋弐番館
東京都板橋区上板橋3丁目22-13 | 築41年 | 27戸
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.0万円。周辺エリア平均（75.9万円）を2.8%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を10.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20182019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の53.3万/㎡から2025年は80.1万/㎡へ、7年間で50.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・8件）で、平均3,557万円です。2LDKが最も高く平均3,557万円、2DKは平均2,849万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
2,849万 |
1,969万 |
3,728万 |
| 2LDK |
8件 |
3,557万 |
3,095万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋3丁目22-13 |
|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.64m² ～ 101.27m² |
|---|
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 相互土地 |
|---|
| 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
53.3万 |
- |
59.4万 |
66.8万 |
80.1万 |
| 2DK |
- |
40.4万 |
- |
71.3万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,780万 |
78.02万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,880万 |
80.09万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,980万 |
82.15万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.51万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,880万 |
59.45万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
67.7万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,590万 |
71.31万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,590万 |
71.31万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
59.39万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
40.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
53.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。