マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›板橋区›ラグス上板橋

ラグス上板橋

東京都板橋区上板橋2丁目55-15 | 築20年 | 32戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の73万/㎡から2025年は105.3万/㎡へ、12年間で44.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
2014202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,500円から2025年には76,857円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K
37件
2,217万
間取り件数平均価格最低最高
1K 37件 2,217万 1,750万 2,786万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は84.6万円で、1-3階（78.9万円）と比べて5.7万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
78.9万/㎡
25件
4-7階
84.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区上板橋2丁目55-15
築年月2006年10月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数32戸
専有面積18.57m² ～ 21.03m²
分譲会社ウィルレイズ・コーポレーション
施工会社新東建設
管理会社JRD
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東武練馬駅
東武東上線
徒歩9分
🚉
上板橋駅
東武東上線
徒歩10分

学区情報

小学校
上板橋第四小学校
中学校
桜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラグス上板橋 2006 32戸 100.5万 2,100万
大洋上板橋マンション 1973 20戸 24.3万 700万
第一新井ハイツ 1980 18戸 - -
プライムコート練馬北町 1998 22戸 62.6万 4,380万
フラット上板橋 1981 28戸 47.8万 730万
アビタシオンシュー 1992 17戸 - -
東武上板橋サンライトマンションＨ棟 1976 31戸 67.3万 3,490万
ハイネス上板橋弐番館 1985 27戸 78.0万 3,780万
練馬北町シティハウス 1992 86戸 79.0万 5,380万
ルーブル東武練馬 2011 71戸 77.9万 1,599万
サンクレイドル練馬北町 2012 41戸 90.6万 5,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120242025
1K 79.7万 88.0万 81.6万 85.2万 85.7万 85.7万 110.0万 105.3万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 100.48万/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 110.05万/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 110.05万/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 86.13万/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 85.17万/㎡
2020年8月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 86.13万/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 85.17万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 85.17万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 85.17万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 1,660万 79.43万/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 83.74万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 75.6万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 81.34万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 94.74万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 105.27万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 81.34万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 94.74万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 81.34万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,880万 89.96万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 76.56万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 70.82万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 76.56万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 94.74万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 1,500万 80.78万/㎡
2015年9月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 66.99万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 70.82万/㎡
2015年8月 低層 1K 20㎡〜 1,340万 64.12万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 57.42万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 76.56万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 1,610万 77.04万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,340万 64.12万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 71.78万/㎡
2014年5月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 71.78万/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 1,390万 66.51万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 71.78万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 66.03万/㎡
2013年12月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 69.38万/㎡
2013年11月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 76.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額65,093円。2DKなら月額110,000円が相場です。
1K
65,093円
58,000〜77,000円
2DK
110,000円
107,000〜113,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
54件
10〜15万
2件
全 56 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,158円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,589円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,684円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,301円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,493円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,110円/㎡
2025年1月 高層 2DK 40㎡〜 113,000円 2,516円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,301円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,110円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,301円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,919円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,919円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 2,919円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 3,062円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,110円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 62,500円 2,991円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,110円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 3,062円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,301円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,301円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 59,500円 2,847円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,110円/㎡
2022年8月 高層 2DK 40㎡〜 107,000円 2,382円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 2,919円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,206円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,301円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 3,062円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,871円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 58,500円 2,799円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,110円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。