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フラット上板橋

東京都板橋区上板橋2丁目52-2 | 築45年 | 28戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201520172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.9万/㎡から2026年は48.3万/㎡へ、11年間で15.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の51,600円から2025年には60,000円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・19件）で、平均814万円です。1Kが最も高く平均814万円、1Rは平均798万円です。
1R
19件
798万
1K
19件
814万
間取り件数平均価格最低最高
1R 19件 798万 613万 955万
1K 19件 814万 596万 940万

階数別の㎡単価

1-2階
46.4万/㎡
28件
3階以上
44.3万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都板橋区上板橋2丁目52-2
築年月1981年2月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数28戸
専有面積15.28m² ～ 22.71m²
分譲会社杉山商事
施工会社太陽建設
管理会社三建
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上板橋駅
東武東上線
徒歩8分

学区情報

小学校
上板橋第四小学校
中学校
桜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フラット上板橋 1981 28戸 47.8万 730万
アビタシオンシュー 1992 17戸 - -
サニーフラット上板橋 1996 30戸 87.3万 5,180万
東武上板橋サンライトマンションＨ棟 1976 31戸 67.3万 3,490万
プライムコート練馬北町 1998 22戸 62.6万 4,380万
ラグス上板橋 2006 32戸 100.5万 2,100万
大洋上板橋マンション 1973 20戸 24.3万 700万
第一上板橋サンライトマンションＡＬ棟 1972 461戸 51.5万 2,980万
第一上板橋サンライトマンション 1972 461戸 65.4万 2,780万
第一新井ハイツ 1980 18戸 - -
三田上板橋ガーデン 1981 48戸 46.4万 3,099万

売買データ分析（38件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
1R - - 47.1万 44.2万 43.4万 - 49.5万 48.3万
1K 38.6万 45.9万 49.3万 50.4万 53.0万 46.5万 - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1R 15㎡〜 730万 47.78万/㎡
2026年2月 - 1R 15㎡〜 860万 49.43万/㎡
2026年2月 - 1R 15㎡〜 730万 47.78万/㎡
2025年8月 - 1R 15㎡〜 730万 47.78万/㎡
2025年4月 - 1R 15㎡〜 890万 51.15万/㎡
2025年10月 - 1R 15㎡〜 860万 49.43万/㎡
2024年5月 - 1K 15㎡〜 680万 44.51万/㎡
2024年1月 - 1K 15㎡〜 850万 55.63万/㎡
2024年12月 - 1K 15㎡〜 600万 39.27万/㎡
2023年4月 - 1K 15㎡〜 770万 50.4万/㎡
2023年3月 - 1R 15㎡〜 700万 45.82万/㎡
2023年2月 - 1R 15㎡〜 590万 38.62万/㎡
2023年1月 - 1R 15㎡〜 600万 39.27万/㎡
2023年10月 - 1K 15㎡〜 890万 58.25万/㎡
2023年10月 - 1K 15㎡〜 770万 50.4万/㎡
2023年10月 - 1R 15㎡〜 760万 49.74万/㎡
2022年5月 - 1K 15㎡〜 770万 50.4万/㎡
2022年4月 - 1R 15㎡〜 820万 47.13万/㎡
2022年11月 - 1R 15㎡〜 630万 41.24万/㎡
2021年3月 - 1K 15㎡〜 770万 50.4万/㎡
2021年1月 - 1K 15㎡〜 820万 47.13万/㎡
2021年10月 - 1K 15㎡〜 770万 50.4万/㎡
2021年10月 - 1R 15㎡〜 820万 47.13万/㎡
2020年9月 - 1K 15㎡〜 770万 50.4万/㎡
2020年5月 - 1K 15㎡〜 599万 39.21万/㎡
2020年3月 - 1K 15㎡〜 770万 50.4万/㎡
2020年3月 - 1K 15㎡〜 650万 42.55万/㎡
2020年3月 - 1K 15㎡〜 699万 45.75万/㎡
2020年1月 - 1K 15㎡〜 820万 47.13万/㎡
2018年2月 - 1K 15㎡〜 630万 41.24万/㎡
2018年11月 - 1K 15㎡〜 550万 36万/㎡
2017年3月 - 1R 15㎡〜 630万 41.24万/㎡
2016年9月 - 1R 15㎡〜 630万 41.24万/㎡
2016年8月 - 1R 15㎡〜 700万 45.82万/㎡
2016年7月 - 1R 15㎡〜 640万 41.89万/㎡
2016年3月 - 1R 15㎡〜 580万 37.96万/㎡
2016年3月 - 1R 15㎡〜 630万 41.24万/㎡
2015年12月 - 1K 15㎡〜 640万 41.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額52,161円。1Kなら月額52,161円が相場です。
ワンルーム
42,333円
34,000〜53,000円
1K
52,161円
44,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
19件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 - 1K 15㎡〜 60,000円 3,927円/㎡
2024年3月 - 1K 15㎡〜 69,000円 4,516円/㎡
2023年8月 - 1K 15㎡〜 47,000円 3,076円/㎡
2023年11月 - 1K 15㎡〜 75,000円 4,908円/㎡
2023年10月 - 1K 15㎡〜 50,000円 3,272円/㎡
2022年6月 - ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,468円/㎡
2020年8月 - 1K 15㎡〜 48,000円 3,141円/㎡
2020年6月 - 1K 15㎡〜 50,000円 3,272円/㎡
2020年6月 - 1K 15㎡〜 53,000円 3,468円/㎡
2020年4月 - 1K 15㎡〜 55,000円 3,599円/㎡
2020年11月 - 1K 15㎡〜 57,500円 3,763円/㎡
2019年6月 - ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,618円/㎡
2019年1月 - 1K 15㎡〜 50,000円 3,272円/㎡
2019年12月 - 1K 15㎡〜 46,000円 2,840円/㎡
2019年11月 - ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,225円/㎡
2018年9月 - 1K 15㎡〜 48,000円 3,141円/㎡
2018年6月 - 1K 15㎡〜 50,000円 3,272円/㎡
2018年3月 - 1K 15㎡〜 49,000円 3,207円/㎡
2018年10月 - 1K 15㎡〜 47,000円 3,076円/㎡
2017年6月 - 1K 15㎡〜 52,000円 3,403円/㎡
2017年12月 - 1K 15㎡〜 52,000円 3,403円/㎡
2016年9月 - 1K 15㎡〜 49,000円 3,207円/㎡
2016年7月 - 1K 15㎡〜 53,000円 3,468円/㎡
2016年12月 - 1K 15㎡〜 45,000円 2,945円/㎡
2015年3月 - 1K 15㎡〜 53,000円 3,468円/㎡
2015年3月 - 1K 15㎡〜 44,000円 2,879円/㎡
2014年9月 - 1K 15㎡〜 52,000円 3,403円/㎡
2014年9月 - 1K 15㎡〜 53,000円 3,468円/㎡
2014年9月 - 1K 15㎡〜 55,000円 3,599円/㎡
2014年9月 - 1K 15㎡〜 53,000円 3,468円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。