ルーブル東武練馬の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万

201520162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の76.5万/㎡から2020年は80.1万/㎡へ、5年間で4.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,327円から2025年には73,167円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

1K

24件

2,034万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	24件	2,034万	1,677万	2,396万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.8万円で、1-3階（80.1万円）と比べて1.7万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

80.1万/㎡

10件

4-7階

81.8万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区北町1丁目22-11
築年月	2011年12月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	71戸
専有面積	20.52m² ～ 20.94m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	大旺新洋
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩9分

学区情報

小学校

練馬区立北町小学校

中学校

練馬区立北町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル東武練馬	2011	71戸	77.9万	1,599万
練馬北町シティハウス	1992	86戸	79.0万	5,380万
サンクレイドル練馬北町	2012	41戸	90.6万	5,980万
プライムコート練馬北町	1998	22戸	62.6万	4,380万
グラーヴェ城北貴欧館	1990	19戸	64.7万	4,380万
イニシア練馬北町アベニュー	2023	63戸	100.8万	7,980万
タック練馬北町	1989	36戸	72.3万	4,298万
アビタシオンシュー	1992	17戸	-	-
ラグス上板橋	2006	32戸	100.5万	2,100万
マキシヴ東武練馬デュエット	2023	29戸	-	-
ユリカロゼ東武練馬	2023	29戸	101.9万	5,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020
1K	76.5万	79.9万	82.4万	82.6万	81.6万	80.1万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	82.36万/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	1,599万	77.93万/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	82.85万/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	87.72万/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	1,699万	82.8万/㎡
2019年10月	高層	1K	20㎡〜	1,500万	73.1万/㎡
2018年8月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	94.76万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	68.23万/㎡
2018年7月	高層	1K	20㎡〜	1,560万	76.03万/㎡
2018年5月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	97.19万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	1,590万	77.49万/㎡
2018年11月	高層	1K	20㎡〜	1,690万	82.12万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,610万	78.46万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	1,610万	78.46万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	86.75万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	1,570万	76.52万/㎡
2017年3月	高層	1K	20㎡〜	1,799万	87.68万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	86.75万/㎡
2016年1月	高層	1K	20㎡〜	1,490万	72.62万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	80.42万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	86.75万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	80.42万/㎡
2015年3月	高層	1K	20㎡〜	1,530万	74.57万/㎡
2015年10月	高層	1K	20㎡〜	1,530万	74.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（265件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,885円。

1K

65,885円

57,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

262件

8〜10万

3件

全 265 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,122円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,380円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,168円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,119円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,104円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,655円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,492円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,623円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,382円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,509円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,582円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,637円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,557円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,152円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	65,400円	3,159円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	65,400円	3,187円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,152円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,021円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,155円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,152円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,140円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	70,400円	3,431円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,314円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,995円/㎡

他 235 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。