サンクレイドル練馬北町
東京都練馬区北町1丁目44-4 | 築14年 | 41戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.4万/㎡から2025年は90.6万/㎡へ、10年間で60.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
90.8〜122.9万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.347
補正係数 ×1.347
代表面積 66.03㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均4,134万円です。3LDKが最も高く平均5,499万円、2LDKは平均4,134万円です。
2LDK
4,134万
9件
3LDK
5,499万
2件
4LDK
5,011万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,134万 | 3,413万 | 4,420万 |
| 3LDK | 2件 | 5,499万 | 5,017万 | 5,980万 |
| 4LDK | 2件 | 5,011万 | 4,749万 | 5,272万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
65.1万/㎡
4-7階
7件
61.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町1丁目44-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 53.97m² ～ 83.31m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東武練馬駅
東武東上線
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徒歩10分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
北町小学校
中学校
北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル練馬北町 | 2012 | 41戸 | 90.6万 | 5,980万 |
| ルーブル東武練馬 | 2011 | 71戸 | 77.9万 | 1,599万 |
| 練馬北町シティハウス | 1992 | 86戸 | 79.0万 | 5,380万 |
| 日神デュオステージ練馬北町 | 2008 | - | - | - |
| プライムコート練馬北町 | 1998 | 22戸 | 62.6万 | 4,380万 |
| グラーヴェ城北貴欧館 | 1990 | 19戸 | 64.7万 | 4,380万 |
| イニシア練馬北町アベニュー | 2023 | 63戸 | 100.8万 | 7,980万 |
| タック練馬北町 | 1989 | 36戸 | 72.3万 | 4,298万 |
| ラグス上板橋 | 2006 | 32戸 | 100.5万 | 2,100万 |
| マキシヴ東武練馬デュエット | 2023 | 29戸 | - | - |
| ユリカロゼ東武練馬 | 2023 | 29戸 | 101.9万 | 5,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 66.3万 | - | - | 90.6万 |
| 2LDK | 56.4万 | - | 56.0万 | 56.0万 | 54.7万 | 73.8万 | 73.0万 | - |
| 4LDK | - | 56.2万 | 52.3万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.57万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.05万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 56.04万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 56.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.19万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,950万 | 54.14万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 54.88万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。