ユリカロゼ東武練馬
東京都練馬区北町1丁目25-13 | 築3年 | 29戸
賃料の推移
19万15万11万7万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,793〜93,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.0万円/㎡
レンジ
96.0〜144.0万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.513
補正係数 ×1.513
代表面積 53.79㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均6,282万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,282万円、１ＬＤＫは平均3,605万円です。
１ＬＤＫ
3,605万
5件
３ＬＤＫ
6,282万
10件
２ＬＤＫ
5,798万
3件
2LDK
5,469万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,605万 | 3,150万 | 4,691万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,282万 | 5,345万 | 8,500万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,798万 | 5,500万 | 6,395万 |
| 2LDK | 2件 | 5,469万 | 5,231万 | 5,706万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町1丁目25-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-10（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東武練馬駅
東武東上線
🚉
徒歩13分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
練馬区立北町小学校
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユリカロゼ東武練馬 | 2023 | 29戸 | 101.9万 | 5,480万 |
| マキシヴ東武練馬デュエット | 2023 | 29戸 | - | - |
| クリオ練馬北町 | 2020 | 60戸 | 106.3万 | 6,700万 |
| イニシア練馬北町アベニュー | 2023 | 63戸 | 100.8万 | 7,980万 |
| リライア東武練馬 | 2017 | 34戸 | 95.2万 | 2,500万 |
| グラーヴェ城北貴欧館 | 1990 | 19戸 | 64.7万 | 4,380万 |
| サンクレイドル練馬北町 | 2012 | 41戸 | 90.6万 | 5,980万 |
| ルーブル東武練馬 | 2011 | 71戸 | 77.9万 | 1,599万 |
| ミリオンコート北町 | 1990 | - | - | - |
| 練馬北町シティハウス | 1992 | 86戸 | 79.0万 | 5,380万 |
| パルシティ徳丸 | 1987 | - | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 2LDK | 101.9万 | 101.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 101.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 101.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（74件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額86,750円。1DKなら月額102,000円が相場です。
ワンルーム
95,000〜96,000円
95,500円
1K
80,000〜98,000円
86,750円
1DK
97,000〜107,000円
102,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
69件
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 74 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 167,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,208円/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。