リライア東武練馬
東京都練馬区北町1丁目38-17 | 築9年 | 34戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の104.8万/㎡から2025年は95.2万/㎡へ、4年間で9.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜82,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・13件）で、平均5,533万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,533万円、1Kは平均2,695万円です。
２ＬＤＫ
5,229万
9件
３ＬＤＫ
5,533万
13件
１ＤＫ
3,291万
3件
１Ｋ
2,828万
9件
１ＬＤＫ
3,840万
4件
1K
2,695万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,229万 | 3,742万 | 7,309万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 5,533万 | 3,623万 | 7,309万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,291万 | 2,600万 | 4,065万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,828万 | 2,100万 | 3,449万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,840万 | 3,055万 | 5,155万 |
| 1K | 5件 | 2,695万 | 2,453万 | 3,150万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町1丁目38-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-04（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 23.51m² ～ 26.25m² |
| 分譲会社 | NITOH |
| 施工会社 | 菊池建設 |
| 管理会社 | NITOH管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東武練馬駅
東武東上線
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徒歩13分
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東武東上線
学区情報
小学校
練馬区立北町小学校
中学校
練馬区立北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リライア東武練馬 | 2017 | 34戸 | 95.2万 | 2,500万 |
| モアクレスト西台 | 1987 | 181戸 | 57.2万 | 4,480万 |
| 東武練馬ローヤルコーポ | 1980 | 25戸 | 37.5万 | 2,350万 |
| パルシティ徳丸 | 1987 | - | - | - |
| ミリオンコート北町 | 1990 | - | - | - |
| クリオ練馬北町 | 2020 | 60戸 | 106.3万 | 6,700万 |
| マキシヴ東武練馬デュエット | 2023 | 29戸 | - | - |
| ユリカロゼ東武練馬 | 2023 | 29戸 | 101.9万 | 5,480万 |
| ライオンズテラス上板橋レジデンス | 2006 | 37戸 | 88.6万 | 6,498万 |
| ソフィア西台パーシムヒル | 2000 | - | - | - |
| マキシヴ練馬ノース | 2017 | 25戸 | - | - |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 104.8万 | 109.8万 | 97.9万 | 95.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 95.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,570万 | 97.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 109.75万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 109.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 104.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（116件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,868円。
1K
67,000〜90,000円
77,868円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
86件
8〜10万
30件
全 116 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,143円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,011円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,015円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,952円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,800円 | 2,964円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,029円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,819円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,952円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,029円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,952円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,029円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,015円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,029円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,162円/㎡ |
他 86 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。