東武練馬ローヤルコーポ
東京都板橋区西台4丁目3-13 | 築46年 | 25戸
最新データ
2024年2月
売買26件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（42.3万円）より11.2%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より46.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.1万/㎡から2024年は37.5万/㎡へ、7年間で6.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均2,633万円です。2LDKが最も高く平均3,350万円、3LDKは平均2,633万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,350万 |
3,225万 |
3,475万 |
| 3DK |
3件 |
2,650万 |
2,613万 |
2,725万 |
| 3LDK |
21件 |
2,633万 |
1,850万 |
3,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区西台4丁目3-13 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.20m² ～ 67.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
31.7万 |
34.1万 |
34.2万 |
34.8万 |
41.0万 |
39.5万 |
41.0万 |
37.5万 |
| 2LDK |
45.4万 |
42.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
37.53万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
37.53万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.4万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,699万 |
43.11万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
41.12万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.98万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.61万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,699万 |
43.11万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.98万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.8万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
40.73万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.61万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.82万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.82万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
33.54万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.26万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,090万 |
34.15万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,090万 |
34.15万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.26万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.63万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.71万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.16万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.79万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.19万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.97万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,953円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,961円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,042円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。