クリオ練馬北町

東京都練馬区北町1丁目26-12 | 築6年 | 60戸

推定相場

クリオ練馬北町

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の90.8万/㎡から2026年は106.4万/㎡へ、4年間で17.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均6,308万円です。2SLDKが最も高く平均6,663万円、2LDKは平均5,684万円です。

2LDK

10件

5,684万

2SLDK

5件

6,663万

3LDK

14件

6,308万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	5,684万	4,705万	6,780万
2SLDK	5件	6,663万	6,114万	7,088万
3LDK	14件	6,308万	5,348万	7,645万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.2万円で、1-3階（85.7万円）と比べて12.5万円（+14.6%）高くなっています。

1-3階

85.7万/㎡

15件

4-7階

95.7万/㎡

12件

8階以上

98.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +12.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区北町1丁目26-12
築年月	2020年3月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	60戸
専有面積	54.75m² ～ 71.90m²
分譲会社	明和地所
施工会社	岩田地崎建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東武練馬駅

東武東上線

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平和台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線

徒歩20分

学区情報

小学校

北町小学校

中学校

北町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ練馬北町	2020	60戸	106.3万	6,700万
マキシヴ東武練馬デュエット	2023	29戸	-	-
ユリカロゼ東武練馬	2023	29戸	101.9万	5,480万
リライア東武練馬	2017	34戸	95.2万	2,500万
イニシア練馬北町アベニュー	2023	63戸	100.8万	7,980万
ヴェレーナ練馬北町	2016	45戸	107.2万	8,980万
グラーヴェ城北貴欧館	1990	19戸	64.7万	4,380万
サンクレイドル練馬北町	2012	41戸	90.6万	5,980万
ルーブル東武練馬	2011	71戸	77.9万	1,599万
練馬北町シティハウス	1992	86戸	79.0万	5,380万
マックステーション東武練馬	1988	9戸	41.0万	550万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	93.1万	84.9万	91.9万	105.8万	106.3万
2LDK	-	84.1万	-	99.8万	-
2SLDK	-	98.2万	90.8万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	6,700万	106.35万/㎡
2025年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	6,700万	105.85万/㎡
2025年12月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	6,500万	92.47万/㎡
2025年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	6,780万	107.11万/㎡
2024年6月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	6,380万	90.76万/㎡
2024年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	5,580万	90.52万/㎡
2024年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	5,680万	92.14万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	6,080万	93.11万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.44万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	5,380万	87.27万/㎡
2023年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	4,550万	80.39万/㎡
2023年7月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	6,280万	94.83万/㎡
2023年7月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	6,100万	86.78万/㎡
2023年6月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	6,280万	94.83万/㎡
2023年5月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	6,680万	100.86万/㎡
2023年3月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	6,100万	86.78万/㎡
2023年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	4,690万	82.87万/㎡
2023年2月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	6,780万	102.37万/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	5,880万	85.56万/㎡
2023年1月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	6,300万	89.62万/㎡
2023年1月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	4,880万	86.22万/㎡
2023年12月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	4,500万	79.51万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.44万/㎡
2023年10月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	4,550万	80.39万/㎡
2022年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.08万/㎡
2022年7月	5〜6階	1LDK	65㎡〜	5,280万	79.73万/㎡
2022年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	4,980万	80.78万/㎡
2022年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	6,899万	100.44万/㎡
2022年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.08万/㎡
2022年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	6,180万	89.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。