グラーヴェ城北貴欧館
東京都練馬区北町1丁目23-2 | 築36年 | 19戸
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.7万円。周辺エリア平均（79.4万円）より18.5%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より13.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.4万/㎡から2026年は64.7万/㎡へ、12年間で45.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・11件）で、平均4,164万円です。3LDKが最も高く平均4,283万円、2DKは平均2,408万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
2,408万 |
2,408万 |
2,408万 |
| 2LDK |
11件 |
4,164万 |
3,166万 |
4,780万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,032万 |
3,355万 |
4,708万 |
| 3LDK |
9件 |
4,283万 |
4,006万 |
4,799万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町1丁目23-2 |
|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.67m² ～ 81.42m² |
|---|
| 分譲会社 | リブラン |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | イノーヴ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グラーヴェ城北貴欧館 |
1990 |
19戸 |
64.7万 |
4,380万 |
| イニシア練馬北町アベニュー |
2023 |
63戸 |
100.8万 |
7,980万 |
| タック練馬北町 |
1989 |
36戸 |
72.3万 |
4,298万 |
| ルーブル東武練馬 |
2011 |
71戸 |
77.9万 |
1,599万 |
| サンクレイドル練馬北町 |
2012 |
41戸 |
90.6万 |
5,980万 |
| 練馬北町シティハウス |
1992 |
86戸 |
79.0万 |
5,380万 |
| シティースターネリマ |
2018 |
24戸 |
105.0万 |
2,100万 |
| マキシヴ東武練馬デュエット |
2023 |
29戸 |
- |
- |
| ユリカロゼ東武練馬 |
2023 |
29戸 |
101.9万 |
5,480万 |
| プライムコート練馬北町 |
1998 |
22戸 |
62.6万 |
4,380万 |
| コープ野村練馬錦 |
1982 |
29戸 |
60.7万 |
3,790万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
43.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
73.9万 |
64.7万 |
| 3LDK |
- |
52.8万 |
49.3万 |
56.6万 |
56.6万 |
56.6万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.68万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
74.33万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
75.91万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
71.15万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
74.33万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.61万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.61万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.61万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,799万 |
49.04万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
49.7万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,799万 |
49.04万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,090万 |
52.8万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,560万 |
42.27万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
45.32万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.48万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.98万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.13万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
43.77万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
43.77万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.59万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,630万 |
41.29万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.64万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
45.53万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。