北町のマンション相場
東京都練馬区北町 | 587件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北町の中古マンション
587件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,351万円
㎡単価
104.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価113.7万円に対し、築50年は25.2万円。築年による価格差は最大351%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（174件）。２ＬＤＫの平均価格は3,897円。
平均㎡単価
71.4
前年比 ▲5.7%
平均価格
2,923
取引実績
587件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.0万円から2025年は㎡84.2万円へ、17年間で+91.4%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
82
築11-15年
77
築16-20年
68
築21-25年
53
築26-30年
59
築31年以上
48
間取り別の相場
１Ｋ
1,909
174件
３ＬＤＫ
4,081
163件
２ＬＤＫ
3,471
86件
１ＤＫ
2,073
37件
１ＬＤＫ
2,788
33件
１Ｒ
1,148
18件
３ＤＫ
2,515
13件
２ＤＫ
2,064
13件
４ＬＤＫ
5,878
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,738
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750円
15㎡〜
・１Ｒ
50.0
2025年第3四半期
8,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
121.4
2025年第3四半期
3,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
67.3
2025年第3四半期
8,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
125.7
2025年第3四半期
8,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
114.3
2025年第3四半期
2,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第3四半期
3,100円
築未改装年・
45㎡〜
68.9
2025年第2四半期
5,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
84.6
2025年第2四半期
5,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北町のマンション一覧（50棟）
練馬北町シティハウス
築34年
| 7階建
| 86戸
5,380万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買51件
フローラル練馬
築35年
| 5階建
| 26戸
800万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買50件
日神パレス平和台
築39年
| 5階建
| 38戸
3,790万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション下赤塚
築47年
| 7階建
| 64戸
4,198万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買45件
プレールドゥーク練馬ノースシティーLA
築22年
| 地下1階付10階建
| 82戸
1,780万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買44件
ヴェレーナ練馬北町
築10年
| 8階建
| 45戸
8,980万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買43件
シャリエ練馬北町
築35年
| 5階建
| 28戸
4,380万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買42件
ルリオン練馬ノースシティ
築20年
| 5階建
| 15戸
1,280万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買42件
シャンボール練馬
築53年
| 8階建
| 47戸
1,580万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買40件
タック練馬北町
築37年
| 地下1階付6階建
| 36戸
4,298万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズマンション平和台第２
築40年
| 4階建
| 55戸
1,550万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買34件
キャニオングランデ練馬北町弐番館
築28年
| 地下1階付5階建
| 27戸
4,980万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買33件
大洋北町マンション
築51年
| 5階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買33件
クリオ練馬北町
築6年
| 10階建
| 60戸
6,700万円
直近売出価格
106.3万/㎡
㎡単価
売買30件
THEパームス東武練馬
築18年
| 地下1階付11階建
| 84戸
1,720万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買25件
マンション北町
築52年
| 地下1階付7階建
| 36戸
1,690万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買25件
ユアコート練馬北町
築19年
| 9階建
| 51戸
6,080万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズガーデン平和台
築31年
| 7階建
| 46戸
4,990万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買24件
サンクレイドル東武練馬
築16年
| 7階建
| 44戸
5,390万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ルーブル東武練馬
築15年
| 6階建
| 71戸
1,599万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買24件
グラーヴェ城北貴欧館
築36年
| 地下1階付5階建
| 19戸
4,380万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買24件
グラーヴェ城北アークコート
築29年
| 地下1階付5階建
| 20戸
5,490万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買22件
練馬北町パークハウス
築27年
| 6階建
| 62戸
6,580万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買19件
JTレジデンス練馬北町
築33年
| 5階建
| 29戸
4,980万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買19件
キャニオングランデ東武練馬
築31年
| 5階建
| 26戸
3,780万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買18件
キャニオングランデ練馬北町
築30年
| 6階建
| 34戸
4,280万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買18件
アクサス練馬北町
築10年
| 6階建
| 26戸
2,999万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買18件
扶桑ハイツ下赤塚
築40年
| 4階建
| 16戸
2,380万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイエイビルディング
築46年
| 地下1階付4階建
| 24戸
1,680万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買16件
サンクレイドル練馬北町
築14年
| 6階建
| 41戸
5,980万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買15件
コスモ練馬北町
築27年
| 7階建
| 33戸
4,499万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買14件
リビオ練馬北町
築5年
| 7階建
| 54戸
6,180万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買13件
プライムコート練馬北町
築28年
| 5階建
| 22戸
4,380万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ライジングプレイス上板橋
築14年
| 4階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ブライズ練馬ノース
築11年
| 5階建
| 48戸
2,480万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ジオ練馬北町
築7年
| 6階建
| 45戸
7,990万円
直近売出価格
110.5万/㎡
㎡単価
売買10件
グランベル練馬北町１フォーシーズンズガーデン
築25年
| 6階建
| 28戸
3,400万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買9件
パティーナ練馬平和台
築8年
| 5階建
| 28戸
2,700万円
直近売出価格
104.9万/㎡
㎡単価
売買9件
レヴィーガ練馬北町
築12年
| 4階建
| 46戸
2,400万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買9件
プレミスト平和台
築5年
| 4階建
| 61戸
4,490万円
直近売出価格
118.0万/㎡
㎡単価
売買8件
イニシア練馬北町レジデンス
築4年
| 6階建
| 42戸
4,258万円
直近売出価格
121.4万/㎡
㎡単価
売買8件
グランベル練馬北町3フォーシーズンズガーデン
築23年
| 地下1階付8階建
| 53戸
4,480万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買8件
プラウド平和台ガーデン
築4年
| 4階建
| 46戸
8,500万円
直近売出価格
129.5万/㎡
㎡単価
売買7件
グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン
築24年
| 5階建
| 26戸
4,280万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買7件
クレアホームズ平和台
築27年
| 6階建
| 57戸
6,480万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買7件
セザール東武練馬
築29年
| 地下1階付5階建
| 18戸
3,280万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買6件
クイーンズプライム練馬北町
築10年
| 6階建
| 27戸
3,280万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買5件
リライア東武練馬
築9年
| 6階建
| 34戸
2,500万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ログ赤塚
築10年
| 9階建
| 38戸
2,450万円
直近売出価格
106.4万/㎡
㎡単価
売買4件
イニシア練馬北町アベニュー
築3年
| 6階建
| 63戸
7,980万円
直近売出価格
100.8万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,637人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 714,656 | - |
| 2016 | 723,711 | - |
| 2018 | 732,433 | +3,170 |
| 2020 | 740,099 | +1,779 |
| 2022 | 738,914 | +1,085 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
所得: 平均447万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区のマンションマップ
練馬区内のエリアランキング
北町は練馬区内45地区中13位（上位71%）。
単価71.4。
1つ上の立野町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
最寄り駅の相場
北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区北町８丁目９５７番２ | 64.5/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,その他 | 地下鉄赤塚 80m |
| 練馬区北町７丁目１１２７番３２ | 41.5/㎡ | +3.5% | 住宅,その他 | 平和台 530m |
| 練馬区北町１丁目６５番６ | 39.7/㎡ | +2.8% | 住宅 | 東武練馬 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）