JTレジデンス練馬北町

東京都練馬区北町2丁目28-9 | 築33年 | 29戸

推定相場

JTレジデンス練馬北町

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の56.2万/㎡から2026年は71.3万/㎡へ、9年間で26.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では46.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・21件）で、平均4,220万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,220万円、１Ｒは平均791万円です。

１Ｒ

2件

791万

３ＬＤＫ

21件

4,220万

２ＬＤＫ

13件

3,327万

１Ｋ

3件

1,152万

オープンフロア

3件

2,676万

２ＤＫ

3件

2,401万

１ＬＤＫ

3件

2,012万

2DK

2件

3,043万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	2件	791万	750万	832万
３ＬＤＫ	21件	4,220万	2,683万	5,494万
２ＬＤＫ	13件	3,327万	1,932万	5,476万
１Ｋ	3件	1,152万	656万	1,917万
オープンフロア	3件	2,676万	1,894万	3,833万
２ＤＫ	3件	2,401万	1,027万	3,220万
１ＬＤＫ	3件	2,012万	123万	2,999万
2DK	2件	3,043万	2,906万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.3万円で、1-2階（55.2万円）と比べて3.1万円（+5.6%）高くなっています。

1-2階

55.2万/㎡

7件

3階以上

58.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区北町2丁目28-9
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	57.20m² ～ 69.88m²
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩4分

学区情報

小学校

練馬区立北町小学校

中学校

練馬区立北町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
JTレジデンス練馬北町	1993	29戸	71.3万	4,980万
イニシア練馬北町レジデンス	2022	42戸	121.4万	4,258万
キャニオングランデ練馬北町弐番館	1998	27戸	77.1万	4,980万
セザール東武練馬	1997	18戸	55.5万	3,280万
シャリエ練馬北町	1991	28戸	74.6万	4,380万
大洋北町マンション	1975	24戸	47.4万	1,380万
久美マンション	1972	9戸	26.3万	880万
グラーヴェ城北アークコート	1997	20戸	76.8万	5,490万
イニシア東武練馬	2013	32戸	95.3万	6,798万
ルイシャトレ東武練馬ルミエール	1998	56戸	75.3万	4,990万
練馬北町パークハウス	1999	62戸	74.8万	6,580万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
3LDK	57.6万	56.7万	54.9万	-	60.0万	-	-	71.3万
2DK	-	-	-	-	-	48.6万	55.6万	-
2LDK	52.1万	-	52.1万	50.6万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.27万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,990万	71.41万/㎡
2025年3月	低層	2DK	55㎡〜	3,180万	55.6万/㎡
2023年8月	中層	2DK	55㎡〜	2,780万	48.61万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.01万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.59万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.1万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.83万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	56.96万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	56.96万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	56.96万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	59.82万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,770万	54.13万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	55.7万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.27万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.1万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.45万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。