ヴェラハイツ城北
東京都練馬区北町２丁目３２－２ | 築36年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・26件）で、平均4,175万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,175万円、１Ｒは平均778万円です。
３ＬＤＫ
4,175万
26件
１Ｒ
778万
4件
１ＬＤＫ
3,196万
3件
２ＬＤＫ
2,919万
19件
１Ｋ
1,110万
9件
オープンフロア
2,665万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 4,175万 | 2,638万 | 5,536万 |
| １Ｒ | 4件 | 778万 | 668万 | 864万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,196万 | 2,902万 | 3,700万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 2,919万 | 314万 | 4,442万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,110万 | 555万 | 1,909万 |
| オープンフロア | 3件 | 2,665万 | 1,887万 | 3,818万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町２丁目３２－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1990（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェラハイツ城北 | 1990 | - | - | - |
| グラーヴェ城北アークコート | 1997 | 20戸 | 76.8万 | 5,490万 |
| グランベル練馬北町3フォーシーズンズガーデン | 2003 | 53戸 | 60.9万 | 4,480万 |
| ジオ練馬北町 | 2019 | 45戸 | 110.5万 | 7,990万 |
| サンクレイドル東武練馬 | 2010 | 44戸 | 80.5万 | 5,390万 |
| グランベル練馬北町１フォーシーズンズガーデン | 2001 | 28戸 | 43.0万 | 3,400万 |
| ローヤルシティ東武練馬第３ | 2002 | 33戸 | 56.7万 | 3,780万 |
| セザール東武練馬 | 1997 | 18戸 | 55.5万 | 3,280万 |
| THEパームス東武練馬 | 2008 | 84戸 | 81.0万 | 1,720万 |
| ファミールハイツ北町 | 1984 | - | - | - |
| ファミールハイツ北町 | 1984 | - | - | - |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |