グランベル練馬北町１フォーシーズンズガーデン
東京都練馬区北町2丁目32-12 | 築25年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
200920112012
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.8万/㎡から2012年は46.3万/㎡へ、3年間で5.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.3万円/㎡
レンジ
76.7〜93.8万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.075
補正係数 ×1.075
代表面積 79.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・35件）で、平均4,732万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,994万円、１Ｋは平均2,126万円です。
２ＬＤＫ
4,096万
15件
３ＬＤＫ
4,732万
35件
１Ｋ
2,126万
13件
２ＤＫ
4,035万
2件
４ＬＤＫ
5,994万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,435万
3件
１ＬＤＫ
4,138万
3件
3LDK
5,611万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 4,096万 | 2,805万 | 5,494万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 4,732万 | 451万 | 7,091万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,126万 | 1,336万 | 2,800万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,035万 | 3,436万 | 4,634万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,994万 | 5,250万 | 6,738万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,435万 | 4,295万 | 4,582万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,138万 | 4,124万 | 4,165万 |
| 3LDK | 9件 | 5,611万 | 5,138万 | 6,100万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
47.1万/㎡
4-7階
4件
45.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区北町2丁目32-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 61.14m² ～ 80.05m² |
| 分譲会社 | サンユー建設 ベルフラッツ |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東武練馬駅
東武東上線
🚉
徒歩12分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
練馬区立北町小学校
中学校
練馬区立北町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランベル練馬北町１フォーシーズンズガーデン | 2001 | 28戸 | 43.0万 | 3,400万 |
| リビオ練馬北町 | 2021 | 54戸 | 102.3万 | 6,180万 |
| ジオ練馬北町 | 2019 | 45戸 | 110.5万 | 7,990万 |
| サンクレイドル東武練馬 | 2010 | 44戸 | 80.5万 | 5,390万 |
| キャニオングランデ東武練馬 | 1995 | 26戸 | 68.2万 | 3,780万 |
| グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン | 2002 | 26戸 | 63.3万 | 4,280万 |
| シャンボール練馬 | 1973 | 47戸 | 48.8万 | 1,580万 |
| ウインベルソロ大泉学園第３ | 1991 | 29戸 | - | - |
| グランベル練馬北町3フォーシーズンズガーデン | 2003 | 53戸 | 60.9万 | 4,480万 |
| ローヤルシティ東武練馬第３ | 2002 | 33戸 | 56.7万 | 3,780万 |
| グラーヴェ城北アークコート | 1997 | 20戸 | 76.8万 | 5,490万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.8万 | 47.0万 | 46.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 43.01万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.03万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.09万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.09万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.35万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.06万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,530万 | 45.58万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,630万 | 46.87万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,460万 | 43.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。