グランベル練馬北町１フォーシーズンズガーデン

東京都練馬区北町2丁目32-12 | 築25年 | 28戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万

200920112012

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.8万/㎡から2012年は46.3万/㎡へ、3年間で5.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・33件）で、平均4,694万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,018万円、１Ｋは平均2,133万円です。

１Ｋ

13件

2,133万

３ＬＤＫ

33件

4,694万

２ＤＫ

2件

4,052万

４ＬＤＫ

2件

6,018万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

4,453万

２ＬＤＫ

14件

4,126万

１ＬＤＫ

3件

4,154万

3LDK

9件

5,633万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	13件	2,133万	1,342万	2,811万
３ＬＤＫ	33件	4,694万	453万	7,119万
２ＤＫ	2件	4,052万	3,450万	4,653万
４ＬＤＫ	2件	6,018万	5,271万	6,765万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	4,453万	4,313万	4,600万
２ＬＤＫ	14件	4,126万	2,816万	5,515万
１ＬＤＫ	3件	4,154万	4,140万	4,182万
3LDK	9件	5,633万	5,158万	6,124万

階数別の㎡単価

1-3階

47.1万/㎡

5件

4-7階

45.3万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都練馬区北町2丁目32-12
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	61.14m² ～ 80.05m²
分譲会社	サンユー建設ベルフラッツ
施工会社	間組
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩7分

🚉

地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩12分

学区情報

小学校

練馬区立北町小学校

中学校

練馬区立北町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランベル練馬北町１フォーシーズンズガーデン	2001	28戸	43.0万	3,400万
ジオ練馬北町	2019	45戸	110.5万	7,990万
リビオ練馬北町	2021	54戸	102.3万	6,180万
サンクレイドル東武練馬	2010	44戸	80.5万	5,390万
キャニオングランデ東武練馬	1995	26戸	68.2万	3,780万
グランベル練馬北町2フォーシーズンズガーデン	2002	26戸	63.3万	4,280万
シャンボール練馬	1973	47戸	48.8万	1,580万
ウインベルソロ大泉学園第３	1991	29戸	-	-
グランベル練馬北町3フォーシーズンズガーデン	2003	53戸	60.9万	4,480万
ローヤルシティ東武練馬第３	2002	33戸	56.7万	3,780万
グラーヴェ城北アークコート	1997	20戸	76.8万	5,490万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012
3LDK	43.8万	47.0万	46.3万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2012年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,400万	43.01万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.03万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.09万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.09万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.35万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.06万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,530万	45.58万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,630万	46.87万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,460万	43.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。