サンクレイドル東武練馬

東京都練馬区北町2丁目32-17 | 築16年 | 44戸

推定相場

サンクレイドル東武練馬

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201120152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の55.1万/㎡から2024年は75.9万/㎡へ、13年間で37.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均4,528万円です。2SLDKが最も高く平均4,680万円、3LDKは平均4,528万円です。

2SLDK

7件

4,680万

3LDK

16件

4,528万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	4,680万	4,169万	5,235万
3LDK	16件	4,528万	3,966万	5,336万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.9万円で、1-3階（57.5万円）と比べて1.4万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

57.5万/㎡

18件

4-7階

58.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区北町2丁目32-17
築年月	2010年12月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	63.22m² ～ 81.42m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	ファーストカルデア
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩6分

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地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩13分

学区情報

小学校

北町小学校

中学校

北町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル東武練馬	2010	44戸	80.5万	5,390万
ローヤルシティ東武練馬第３	2002	33戸	56.7万	3,780万
グランベル練馬北町１フォーシーズンズガーデン	2001	28戸	43.0万	3,400万
ジオ練馬北町	2019	45戸	110.5万	7,990万
グラーヴェ城北アークコート	1997	20戸	76.8万	5,490万
グランベル練馬北町3フォーシーズンズガーデン	2003	53戸	60.9万	4,480万
リビオ練馬北町	2021	54戸	102.3万	6,180万
徳丸サンパワー	1977	27戸	35.5万	1,780万
シャンボール練馬	1973	47戸	48.8万	1,580万
ウインベルソロ大泉学園第３	1991	29戸	-	-
ルクシェール東武練馬	2017	24戸	91.7万	2,350万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	55.1万	53.0万	54.2万	52.8万	57.8万	-	-	75.9万
2SLDK	-	-	53.7万	-	-	67.9万	65.1万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	5,390万	80.49万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.38万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	65.09万/㎡
2022年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,780万	67.74万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,680万	68万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.83万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.83万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.4万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.47万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.4万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,750万	54.49万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.4万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,880万	56.38万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.47万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	50.56万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,550万	53.02万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.07万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	53.47万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,550万	53.02万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.89万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,900万	58.24万/㎡
2015年9月	中層	ー	65㎡〜	4,100万	61.22万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,200万	50.62万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。