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徳丸サンパワー

東京都板橋区徳丸3丁目5-17 | 築49年 | 27戸

推定相場
徳丸サンパワー
最新データ
2020年1月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均(68.8万円)より48.4%低く、板橋区全体の平均(70.5万円)より49.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2020年は34.5万/㎡へ、7年間で7.6%下落しています(年平均-1.1%)。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・5件)で、平均3,449万円です。2SLDKが最も高く平均3,898万円、1LDKは平均1,983万円です。
1LDK
2件
1,983万
2SLDK
2件
3,898万
3LDK
5件
3,449万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,983万 1,925万 2,040万
2SLDK 2件 3,898万 3,809万 3,987万
3LDK 5件 3,449万 3,374万 3,749万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.5万円で、1-3階(34.5万円)と比べて7.0万円(+20.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
34.5万/㎡
2件
4-7階
41.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区徳丸3丁目5-17
築年月1977年8月(築49年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数27戸
専有面積50.18m² ~ 63.80m²
分譲会社丹勢産業
施工会社丹勢建設
管理会社東京管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東武練馬駅
東武東上線
徒歩6分

学区情報

小学校
北野小学校
中学校
赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
徳丸サンパワー 1977 27戸 35.5万 1,780万
イニシア東武練馬 2013 32戸 95.3万 6,798万
ローヤルシティ東武練馬第3 2002 33戸 56.7万 3,780万
アパガーデンコート徳丸 1998 20戸 64.6万 4,280万
サンクレイドル東武練馬 2010 44戸 80.5万 5,390万
赤塚ビル 1971 - - -
ルクシェール東武練馬 2017 24戸 91.7万 2,350万
ラフィスタ東武練馬 2016 40戸 103.6万 2,390万
グランベル練馬北町1フォーシーズンズガーデン 2001 28戸 43.0万 3,400万
グラーヴェ城北アークコート 1997 20戸 76.8万 5,490万
ジオ練馬北町 2019 45戸 110.5万 7,990万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年1月 低層 1LDK 50㎡〜 1,780万 35.48万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 50㎡〜 1,680万 33.49万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,699万 44.02万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,699万 44.02万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,699万 44.03万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,699万 44.02万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,999万 48.91万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.29万/㎡
2013年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,188万 35.69万/㎡
2013年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,290万 38.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。