ラフィスタ東武練馬

東京都板橋区徳丸3丁目11-17 | 築10年 | 40戸

推定相場

ラフィスタ東武練馬

賃料の推移

12万10万8万6万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の75,302円から2025年には94,667円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・19件）で、平均4,395万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,924万円、1Kは平均2,437万円です。

３ＬＤＫ

19件

4,395万

１Ｋ

8件

2,968万

２ＬＤＫ

3件

4,924万

2件

2,437万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	19件	4,395万	3,219万	5,893万
１Ｋ	8件	2,968万	2,285万	3,938万
２ＬＤＫ	3件	4,924万	3,772万	5,750万
1K	2件	2,437万	2,372万	2,502万

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸3丁目11-17
築年月	2016年4月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	40戸
専有面積	23.08m² ～ 26.36m²
分譲会社	FLT
施工会社	合田工務店
管理会社	STAR合人社
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

板橋区立北野小学校

中学校

板橋区立赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィスタ東武練馬	2016	40戸	103.6万	2,390万
ルクシェール東武練馬	2017	24戸	91.7万	2,350万
マナーズフォートノーブルテラス	2002	237戸	101.1万	7,180万
マナーズフォート	2002	447戸	106.1万	6,580万
プリズムヒル	2005	123戸	90.0万	6,998万
赤塚ビル	1971	-	-	-
徳丸サンパワー	1977	27戸	35.5万	1,780万
シャンボール練馬	1973	47戸	48.8万	1,580万
ウインベルソロ大泉学園第３	1991	29戸	-	-
ローヤルシティ東武練馬第３	2002	33戸	56.7万	3,780万
リビオ練馬北町	2021	54戸	102.3万	6,180万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024
1K	88.6万	103.6万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	2,390万	103.56万/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	2,335万	88.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（172件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額75,813円。1Kなら月額75,813円が相場です。

ワンルーム

73,695円

68,000〜80,500円

75,813円

64,500〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

159件

8〜10万

12件

10〜15万

1件

全 172 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	3,983円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,414円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,376円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,016円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,073円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	80,500円	3,054円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,731円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,035円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,016円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	80,500円	3,054円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,149円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,997円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	74,500円	2,826円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,826円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,016円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	2,997円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,262円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,883円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	74,500円	2,826円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,035円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,016円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,016円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,808円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	78,500円	2,959円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	2,921円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	78,500円	2,978円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	74,500円	2,826円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,845円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,959円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,826円/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。