プリズムヒル

東京都板橋区徳丸4丁目19-3 | 築21年 | 123戸

推定相場

プリズムヒル

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122015201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57万/㎡から2026年は90万/㎡へ、17年間で58.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・19件）で、平均6,070万円です。4LDKが最も高く平均7,760万円、2LDKは平均5,105万円です。

2LDK

13件

5,105万

3LDK

19件

6,070万

4LDK

6件

7,760万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	5,105万	4,336万	6,075万
3LDK	19件	6,070万	4,572万	7,159万
4LDK	6件	7,760万	6,805万	8,486万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.8万円で、1-3階（52.7万円）と比べて5.1万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

52.7万/㎡

6件

4-7階

58.5万/㎡

24件

8階以上

57.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸4丁目19-3
築年月	2005年3月（築21年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	123戸
専有面積	63.43m² ～ 92.66m²
分譲会社	東武鉄道
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩12分

学区情報

小学校

北野小学校

中学校

赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリズムヒル	2005	123戸	90.0万	6,998万
イアース東武練馬２	2019	25戸	92.7万	2,420万
双葉クラウンハイツ	1974	35戸	32.2万	1,380万
ラフィスタ東武練馬	2016	40戸	103.6万	2,390万
マナーズフォートノーブルテラス	2002	237戸	101.1万	7,180万
マナーズフォート	2002	447戸	106.1万	6,580万
ルクシェール東武練馬	2017	24戸	91.7万	2,350万
シャンボール練馬	1973	47戸	48.8万	1,580万
ウインベルソロ大泉学園第３	1991	29戸	-	-
サンクレイドル東武練馬弐番館	2013	41戸	68.7万	5,980万
コスモ練馬北町	1999	33戸	62.5万	4,499万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	57.7万	57.9万	55.3万	52.5万	-	-	90.0万	90.0万
2LDK	-	-	60.6万	-	67.8万	71.4万	-	-
4LDK	57.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	6,998万	90.04万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	6,998万	90.04万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	60㎡〜	4,480万	70.63万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	65㎡〜	4,980万	72.1万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	65㎡〜	4,680万	67.75万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.5万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	60㎡〜	2,750万	43.36万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	60㎡〜	3,700万	58.34万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.26万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,990万	62.91万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,390万	58.04万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,390万	58.04万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	75㎡〜	4,350万	57.51万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.66万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	85㎡〜	4,990万	57.22万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,580万	51.83万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.66万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.21万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	54.72万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.66万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,980万	57.11万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	5,280万	60.55万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.9万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.62万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	75㎡〜	4,200万	55.52万/㎡
2011年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.99万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.71万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,340万	52.66万/㎡
2011年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,390万	53.45万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,720万	48.68万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.41万/㎡
2010年9月	低層	4LDK	85㎡〜	4,950万	55.75万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,740万	50.86万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50万/㎡
2010年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.71万/㎡
2010年12月	低層	4LDK	85㎡〜	4,830万	55.95万/㎡
2009年9月	高層	2LDK	60㎡〜	3,780万	59.6万/㎡
2009年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.71万/㎡
2009年3月	高層	4LDK	85㎡〜	5,080万	59.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。