双葉クラウンハイツ

東京都板橋区徳丸4丁目11-6 | 築52年 | 35戸

推定相場

双葉クラウンハイツ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2014201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.8万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、11年間で15.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では33.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の29%・5件）で、平均2,196万円です。1Rが最も高く平均2,292万円、1SKは平均1,267万円です。

ー

2件

2,282万

4件

2,292万

1SK

3件

1,267万

2DK

5件

2,196万

3DK

3件

2,050万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,282万	2,250万	2,313万
1R	4件	2,292万	1,430万	2,906万
1SK	3件	1,267万	1,100万	1,475万
2DK	5件	2,196万	1,380万	2,465万
3DK	3件	2,050万	1,977万	2,155万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（35.2万円）と比べて1.6万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.2万/㎡

16件

4-7階

36.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸4丁目11-6
築年月	1974年3月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	35戸
専有面積	35.20m² ～ 51.26m²
施工会社	新建築
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩8分

🚉

下赤塚駅

東武東上線

徒歩12分

学区情報

小学校

北野小学校

中学校

赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
双葉クラウンハイツ	1974	35戸	32.2万	1,380万
プリズムヒル	2005	123戸	90.0万	6,998万
ユアコート練馬北町	2007	51戸	77.2万	6,080万
コスモ練馬北町	1999	33戸	62.5万	4,499万
アクサス練馬北町	2016	26戸	90.3万	2,999万
イアース東武練馬２	2019	25戸	92.7万	2,420万
シャンボール練馬	1973	47戸	48.8万	1,580万
ウインベルソロ大泉学園第３	1991	29戸	-	-
ルクシェール東武練馬	2017	24戸	91.7万	2,350万
ラフィスタ東武練馬	2016	40戸	103.6万	2,390万
リビオ練馬北町	2021	54戸	102.3万	6,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2025
2DK	29.5万	41.4万	-	-	-	-	32.2万
1R	22.6万	-	-	45.2万	48.4万	48.4万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	2DK	40㎡〜	1,380万	32.17万/㎡
2020年3月	低層	1R	50㎡〜	2,480万	48.39万/㎡
2019年8月	低層	1R	50㎡〜	2,480万	48.39万/㎡
2018年8月	低層	1LDK	35㎡〜	1,690万	48.02万/㎡
2018年7月	低層	ー	50㎡〜	1,800万	35.12万/㎡
2018年6月	低層	ー	50㎡〜	1,850万	36.1万/㎡
2018年5月	低層	1SK	35㎡〜	880万	25万/㎡
2018年3月	低層	1SK	35㎡〜	980万	27.85万/㎡
2018年1月	低層	1SK	35㎡〜	1,180万	33.53万/㎡
2018年11月	低層	1R	35㎡〜	1,590万	45.17万/㎡
2016年9月	低層	3DK	40㎡〜	1,480万	34.51万/㎡
2016年4月	低層	3DK	40㎡〜	1,450万	33.8万/㎡
2016年3月	低層	3DK	40㎡〜	1,580万	36.83万/㎡
2015年2月	中層	2DK	40㎡〜	1,690万	41.37万/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	29.67万/㎡
2014年9月	低層	1R	35㎡〜	890万	22.6万/㎡
2014年12月	低層	2DK	45㎡〜	1,480万	29.67万/㎡
2014年10月	低層	2DK	50㎡〜	1,480万	29.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。