ルクシェール東武練馬
東京都板橋区徳丸3丁目6-11 | 築9年 | 24戸
賃料の推移
8万7万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.2万円/㎡
レンジ
102.2〜170.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.794
補正係数 ×1.794
代表面積 25.63㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・9件）で、平均2,893万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,574万円、１Ｋは平均2,893万円です。
１Ｋ
2,893万
9件
３ＬＤＫ
4,688万
5件
２ＬＤＫ
5,574万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 2,893万 | 2,012万 | 3,990万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,688万 | 3,923万 | 6,739万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,574万 | 5,320万 | 5,827万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸3丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-01（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東武練馬駅
東武東上線
🚉
徒歩12分
下赤塚駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルクシェール東武練馬 | 2017 | 24戸 | 91.7万 | 2,350万 |
| ラフィスタ東武練馬 | 2016 | 40戸 | 103.6万 | 2,390万 |
| シャンボール練馬 | 1973 | 47戸 | 48.8万 | 1,580万 |
| ウインベルソロ大泉学園第３ | 1991 | 29戸 | - | - |
| リビオ練馬北町 | 2021 | 54戸 | 102.3万 | 6,180万 |
| ローヤルシティ東武練馬第３ | 2002 | 33戸 | 56.7万 | 3,780万 |
| 徳丸サンパワー | 1977 | 27戸 | 35.5万 | 1,780万 |
| グランベル練馬北町１フォーシーズンズガーデン | 2001 | 28戸 | 43.0万 | 3,400万 |
| サンクレイドル東武練馬 | 2010 | 44戸 | 80.5万 | 5,390万 |
| マナーズフォートノーブルテラス | 2002 | 237戸 | 101.1万 | 7,180万 |
| マナーズフォート | 2002 | 447戸 | 106.1万 | 6,580万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 91.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,652円。
1K
72,000〜76,500円
74,652円
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,926円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,939円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,899円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,939円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,907円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,907円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,939円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,907円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,835円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,946円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 3,018円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,880円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,926円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,939円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,907円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,907円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,926円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,985円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,985円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,868円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,868円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,946円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,978円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。