サンクレイドル東武練馬弐番館

東京都板橋区徳丸4丁目28-4 | 築13年 | 41戸

推定相場

サンクレイドル東武練馬弐番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.5万/㎡から2024年は63.5万/㎡へ、10年間で14.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・47件）で、平均4,610万円です。3SLDKが最も高く平均6,036万円、2LDKは平均3,752万円です。

2LDK

2件

3,752万

2SLDK

9件

4,807万

3LDK

47件

4,610万

3SLDK

2件

6,036万

4LDK

7件

5,378万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,752万	3,752万	3,752万
2SLDK	9件	4,807万	4,217万	5,367万
3LDK	47件	4,610万	3,925万	7,152万
3SLDK	2件	6,036万	5,936万	6,135万
4LDK	7件	5,378万	4,975万	7,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は75.4万円で、1-5階（60.1万円）と比べて15.3万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

60.1万/㎡

65件

6-10階

75.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +15.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸4丁目28-4
築年月	2013年12月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	41戸
専有面積	63.42m² ～ 87.11m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	多田建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東武練馬駅

東武東上線

徒歩14分

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下赤塚駅

東武東上線

徒歩15分

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地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩16分

学区情報

小学校

板橋区立北野小学校

中学校

板橋区立赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル東武練馬弐番館	2013	41戸	68.7万	5,980万
ヴェレーナ東武練馬レジデンス	2021	61戸	87.0万	5,980万
セザール第二赤塚公園	1993	29戸	54.3万	2,780万
クリオ下赤塚	2012	68戸	76.6万	4,780万
マイキャッスル宝	1994	39戸	71.5万	3,580万
クリオ赤塚壱番館	1994	30戸	57.8万	3,280万
イアース東武練馬２	2019	25戸	92.7万	2,420万
サラータ赤塚	1995	36戸	52.8万	2,999万
ワコー徳丸マンション	1976	54戸	43.4万	2,999万
プリズムヒル	2005	123戸	90.0万	6,998万
セザール赤塚ガーデン	1998	23戸	76.4万	4,899万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

38件

4,000〜5,000万

27件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	57.5万	58.0万	56.5万	56.4万	63.0万	69.8万	64.7万	62.7万
2SLDK	-	-	-	55.3万	-	-	69.9万	-
4LDK	51.3万	51.3万	59.1万	57.1万	-	-	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,190万	59.06万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.79万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,780万	59.61万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,780万	59.61万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,699万	74.1万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.92万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.91万/㎡
2024年12月	高層	3SLDK	85㎡〜	5,980万	68.65万/㎡
2024年11月	高層	3SLDK	85㎡〜	6,180万	70.95万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.24万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,860万	67.82万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,200万	66.23万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,430万	66.55万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,780万	71.81万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,190万	59.06万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,239万	66.85万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	4,390万	69.23万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.61万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	74.81万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.76万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,390万	69.23万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,200万	63.1万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.76万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,750万	66.28万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.79万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	60㎡〜	4,500万	70.35万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,160万	60.47万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	5,178万	80.95万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.49万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.76万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.03万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,298万	62.48万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,830万	59.88万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.22万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	60㎡〜	4,790万	74.88万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	55.28万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	75㎡〜	4,380万	56.48万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	55.28万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	75㎡〜	4,480万	57.77万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.95万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.86万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.79万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.53万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.14万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.53万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	75㎡〜	4,580万	59.07万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.56万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.97万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.33万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.33万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。