ヴェレーナ東武練馬レジデンス
東京都板橋区徳丸4丁目30-10 | 築5年 | 61戸
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.0万円。周辺エリア平均（67.4万円）を29.1%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）を23.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の78.6万/㎡から2026年は87万/㎡へ、5年間で10.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均5,634万円です。3LDKが最も高く平均5,634万円、１Ｋは平均2,677万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
6件 |
2,677万 |
2,184万 |
3,164万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
5,454万 |
5,250万 |
5,658万 |
| 3LDK |
9件 |
5,634万 |
5,068万 |
6,390万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸4丁目30-10 |
|---|
| 築年月 | 2021年4月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.49m² ～ 86.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェレーナ東武練馬レジデンス |
2021 |
61戸 |
87.0万 |
5,980万 |
| セザール第二赤塚公園 |
1993 |
29戸 |
54.3万 |
2,780万 |
| サンクレイドル東武練馬弐番館 |
2013 |
41戸 |
68.7万 |
5,980万 |
| マイキャッスル宝 |
1994 |
39戸 |
71.5万 |
3,580万 |
| ワコー徳丸マンション |
1976 |
54戸 |
43.4万 |
2,999万 |
| クリオ赤塚壱番館 |
1994 |
30戸 |
57.8万 |
3,280万 |
| クリオ下赤塚 |
2012 |
68戸 |
76.6万 |
4,780万 |
| サンセイハイム下赤塚 |
1978 |
20戸 |
27.4万 |
1,200万 |
| 徳丸大蔵マンション |
1980 |
16戸 |
39.0万 |
1,880万 |
| サラータ赤塚 |
1995 |
36戸 |
52.8万 |
2,999万 |
| セザール赤塚ガーデン |
1998 |
23戸 |
76.4万 |
4,899万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
78.5万 |
71.4万 |
76.9万 |
79.4万 |
82.3万 |
87.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
87万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
77.62万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
87万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
79.62万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,490万 |
79.2万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
76.87万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,910万 |
71.43万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,118万 |
74.46万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
82.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。