セザール第二赤塚公園
東京都板橋区徳丸4丁目31-26 | 築33年 | 29戸
最新データ
2022年10月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（67.4万円）より19.4%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より23.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320152017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2022年は54.3万/㎡へ、9年間で56.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・25件）で、平均3,601万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,212万円、１Ｋは平均757万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
25件 |
3,601万 |
545万 |
5,786万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,886万 |
3,772万 |
4,000万 |
| ２ＬＤＫ |
15件 |
3,109万 |
1,750万 |
4,985万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
3,133万 |
2,363万 |
3,536万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,574万 |
948万 |
2,285万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
6,212万 |
5,288万 |
7,135万 |
| １Ｋ |
5件 |
757万 |
494万 |
1,157万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
2,655万 |
2,578万 |
2,732万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸4丁目31-26 |
|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 11.02m² ～ 73.42m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 住石扶桑工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール第二赤塚公園 |
1993 |
29戸 |
54.3万 |
2,780万 |
| ヴェレーナ東武練馬レジデンス |
2021 |
61戸 |
87.0万 |
5,980万 |
| マイキャッスル宝 |
1994 |
39戸 |
71.5万 |
3,580万 |
| ワコー徳丸マンション |
1976 |
54戸 |
43.4万 |
2,999万 |
| サンクレイドル東武練馬弐番館 |
2013 |
41戸 |
68.7万 |
5,980万 |
| クリオ赤塚壱番館 |
1994 |
30戸 |
57.8万 |
3,280万 |
| 徳丸大蔵マンション |
1980 |
16戸 |
39.0万 |
1,880万 |
| サンセイハイム下赤塚 |
1978 |
20戸 |
27.4万 |
1,200万 |
| クリオ下赤塚 |
2012 |
68戸 |
76.6万 |
4,780万 |
| 第７東個徳丸マンション |
1981 |
29戸 |
52.3万 |
3,050万 |
| マンション東武練馬 |
1980 |
45戸 |
53.7万 |
2,998万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
33.2万 |
46.8万 |
- |
54.3万 |
| 3DK |
34.8万 |
- |
- |
- |
38.7万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.33万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.7万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,298万 |
44.91万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,398万 |
46.87万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
48.67万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,550万 |
33.24万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.5万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.79万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,778万 |
34.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。