第７東個徳丸マンション
東京都板橋区徳丸3丁目33-20 | 築45年 | 29戸
最新データ
2025年3月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.3万円。周辺エリア平均（68.8万円）より24.0%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より25.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2025年は52.3万/㎡へ、11年間で80.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均2,979万円です。3LDKが最も高く平均2,979万円、3DKは平均2,600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
10件 |
2,600万 |
1,965万 |
3,338万 |
| 3LDK |
11件 |
2,979万 |
2,406万 |
3,464万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸3丁目33-20 |
|---|
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.00m² ～ 63.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 東個商事 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 小林工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第７東個徳丸マンション |
1981 |
29戸 |
52.3万 |
3,050万 |
| マンション東武練馬 |
1980 |
45戸 |
53.7万 |
2,998万 |
| 徳丸大蔵マンション |
1980 |
16戸 |
39.0万 |
1,880万 |
| サンハイム徳丸 |
1975 |
66戸 |
- |
- |
| マイキャッスル宝 |
1994 |
39戸 |
71.5万 |
3,580万 |
| マキシヴ東武練馬 |
2019 |
39戸 |
100.9万 |
2,600万 |
| ワコー徳丸マンション |
1976 |
54戸 |
43.4万 |
2,999万 |
| ローズハイツ板橋 |
1977 |
58戸 |
50.0万 |
3,298万 |
| 徳丸カーネル |
1973 |
28戸 |
39.8万 |
1,280万 |
| プレール東武練馬 |
1991 |
27戸 |
50.2万 |
1,950万 |
| ソフィア板橋徳丸 |
1996 |
52戸 |
51.4万 |
3,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.9万 |
35.7万 |
- |
- |
46.1万 |
44.3万 |
58.2万 |
52.3万 |
| 3DK |
23.7万 |
- |
48.5万 |
36.7万 |
41.0万 |
- |
32.9万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,050万 |
52.32万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.9万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
59.87万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
56.44万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.01万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.61万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
44.75万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.87万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.62万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,300万 |
40.99万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.49万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.48万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,180万 |
37.63万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.1万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,670万 |
48.55万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.74万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.68万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.85万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.5万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。