マンション東武練馬

東京都板橋区徳丸3丁目33-16 | 築46年 | 45戸

推定相場

マンション東武練馬

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.6万/㎡から2026年は59.5万/㎡へ、13年間で101.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・37件）で、平均2,810万円です。1LDKが最も高く平均3,198万円、1Kは平均763万円です。

2件

763万

1LDK

2件

3,198万

1SLDK

5件

2,583万

2DK

3件

2,280万

2LDK

37件

2,810万

3DK

5件

2,319万

3LDK

4件

2,929万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	763万	725万	800万
1LDK	2件	3,198万	3,098万	3,298万
1SLDK	5件	2,583万	2,473万	2,676万
2DK	3件	2,280万	2,218万	2,403万
2LDK	37件	2,810万	1,980万	3,655万
3DK	5件	2,319万	1,980万	3,382万
3LDK	4件	2,929万	2,694万	3,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.3万円で、1-3階（37.0万円）と比べて5.3万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

37万/㎡

32件

4-7階

46万/㎡

24件

8階以上

42.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸3丁目33-16
築年月	1980年7月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	45戸
専有面積	21.91m² ～ 65.66m²
分譲会社	国分建設
施工会社	三興建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩10分

学区情報

小学校

板橋区立北野小学校

中学校

板橋区立赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション東武練馬	1980	45戸	53.7万	2,998万
第７東個徳丸マンション	1981	29戸	52.3万	3,050万
徳丸大蔵マンション	1980	16戸	39.0万	1,880万
マキシヴ東武練馬	2019	39戸	100.9万	2,600万
サンハイム徳丸	1975	66戸	-	-
マイキャッスル宝	1994	39戸	71.5万	3,580万
ワコー徳丸マンション	1976	54戸	43.4万	2,999万
徳丸カーネル	1973	28戸	39.8万	1,280万
ライオンズガーデン東武練馬弐番館	2001	79戸	80.7万	5,298万
ライオンズガーデン東武練馬壱番館	2001	30戸	72.6万	5,500万
マナーズフォートノーブルテラス	2002	237戸	101.1万	7,180万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	39.8万	34.7万	31.7万	47.6万	42.7万	39.4万	37.0万	57.3万
3LDK	40.3万	-	-	-	-	-	51.4万	-
3DK	-	33.2万	-	-	-	-	35.2万	-
1K	-	-	-	-	-	-	33.8万	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,998万	53.67万/㎡
2026年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,098万	75.44万/㎡
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,098万	55.47万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,098万	55.47万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,298万	80.31万/㎡
2026年2月	低層	1R	20㎡〜	800万	33.76万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,298万	59.05万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,498万	62.63万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,890万	51.38万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.7万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,100万	36.8万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,250万	39.43万/㎡
2025年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	35.2万/㎡
2025年2月	低層	2K	55㎡〜	1,280万	22.43万/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	800万	33.76万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,250万	39.43万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,250万	39.43万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,498万	46.86万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,250万	39.43万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,390万	41.88万/㎡
2022年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,498万	44.06万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.39万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,650万	46.44万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.22万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.39万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	65㎡〜	3,200万	48.74万/㎡
2022年11月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,398万	42.3万/㎡
2022年10月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,498万	44.06万/㎡
2021年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,198万	38.77万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.68万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.73万/㎡
2020年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	32.61万/㎡
2020年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	32.61万/㎡
2020年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,880万	34.44万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.73万/㎡
2020年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,198万	38.77万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,270万	39.78万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,299万	40.29万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.27万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.46万/㎡
2017年8月	高層	2LDK	50㎡〜	2,190万	41.08万/㎡
2017年8月	高層	2LDK	50㎡〜	2,290万	42.96万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.27万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	580万	26.48万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	50㎡〜	2,190万	41.08万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.27万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	39.94万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.95万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	41.77万/㎡
2016年10月	中層	3DK	50㎡〜	2,480万	45.43万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。