徳丸カーネル
東京都板橋区徳丸3丁目35-18 | 築53年 | 28戸
最新データ
2024年10月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（68.8万円）より42.2%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より43.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2024年は39.8万/㎡へ、10年間で79.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では25.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・10件）で、平均2,069万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,802万円、2DKは平均1,052万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
4件 |
1,843万 |
1,089万 |
2,482万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
2,802万 |
1,768万 |
3,214万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
1,794万 |
1,364万 |
2,571万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
2,069万 |
993万 |
2,680万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
1,773万 |
836万 |
2,344万 |
| 1DK |
2件 |
1,271万 |
1,271万 |
1,271万 |
| 1LDK |
4件 |
1,450万 |
1,375万 |
1,475万 |
| 2DK |
3件 |
1,052万 |
938万 |
1,205万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸3丁目35-18 |
|---|
| 築年月 | 1973年2月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.80m² ～ 42.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 竹内工業 |
|---|
| 施工会社 | 竹内工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 徳丸カーネル |
1973 |
28戸 |
39.8万 |
1,280万 |
| プレール東武練馬 |
1991 |
27戸 |
50.2万 |
1,950万 |
| マキシヴ東武練馬 |
2019 |
39戸 |
100.9万 |
2,600万 |
| サンハイム徳丸 |
1975 |
66戸 |
- |
- |
| ライオンズガーデン東武練馬壱番館 |
2001 |
30戸 |
72.6万 |
5,500万 |
| マイキャッスル東武練馬 |
2001 |
24戸 |
78.2万 |
4,980万 |
| ライオンズガーデン東武練馬弐番館 |
2001 |
79戸 |
80.7万 |
5,298万 |
| 板橋ハイツウイスタリア |
1978 |
15戸 |
32.6万 |
1,380万 |
| パークハウス徳丸 |
2007 |
64戸 |
82.0万 |
5,850万 |
| マンション東武練馬 |
1980 |
45戸 |
53.7万 |
2,998万 |
| 第７東個徳丸マンション |
1981 |
29戸 |
52.3万 |
3,050万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 2DK |
22.2万 |
- |
- |
26.0万 |
- |
| 1LDK |
- |
34.6万 |
31.7万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,280万 |
39.76万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,280万 |
39.76万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
800万 |
25.98万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,180万 |
31.66万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,180万 |
31.66万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,180万 |
31.73万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,100万 |
34.63万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
630万 |
20.27万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
750万 |
24.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。