プレール東武練馬の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.6万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、12年間で37.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,333〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・20件）で、平均1,339万円です。3Kが最も高く平均3,224万円、1Rは平均1,221万円です。

1R

2件

1,221万

1K

20件

1,339万

1DK

3件

1,502万

2DK

16件

2,364万

3K

6件

3,224万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,221万	927万	1,514万
1K	20件	1,339万	992万	1,625万
1DK	3件	1,502万	1,432万	1,600万
2DK	16件	2,364万	1,318万	3,791万
3K	6件	3,224万	2,523万	4,144万

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸3丁目36-18
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付3階建
総戸数	27戸
専有面積	22.14m² ～ 73.00m²
分譲会社	エム・シー・コーポレ―ション
施工会社	山品建設
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

北野小学校

中学校

赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレール東武練馬	1991	27戸	50.2万	1,950万
徳丸カーネル	1973	28戸	39.8万	1,280万
マイキャッスル東武練馬	2001	24戸	78.2万	4,980万
サンハイム徳丸	1975	66戸	-	-
板橋ハイツウイスタリア	1978	15戸	32.6万	1,380万
マキシヴ東武練馬	2019	39戸	100.9万	2,600万
ライオンズマンション板橋徳丸	1998	30戸	68.0万	4,080万
ライオンズガーデン東武練馬壱番館	2001	30戸	72.6万	5,500万
ライオンズガーデン東武練馬弐番館	2001	79戸	80.7万	5,298万
サンライズマンション	1980	7戸	35.2万	6,900万
第７東個徳丸マンション	1981	29戸	52.3万	3,050万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	38.6万	38.6万	39.2万	56.1万	56.1万	56.1万	65.5万	50.2万
1K	56.4万	57.4万	56.9万	56.9万	-	-	-	-
1DK	41.9万	-	-	-	-	-	-	-
3K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	-	2DK	35㎡〜	1,950万	50.16万/㎡
2024年9月	-	2DK	35㎡〜	2,699万	74.44万/㎡
2024年9月	-	2LDK	35㎡〜	2,699万	70.33万/㎡
2024年9月	-	2DK	35㎡〜	2,699万	69.42万/㎡
2024年11月	-	2DK	35㎡〜	2,050万	52.73万/㎡
2023年8月	-	2DK	35㎡〜	2,180万	56.08万/㎡
2022年5月	-	2DK	35㎡〜	2,180万	56.08万/㎡
2022年12月	-	2DK	35㎡〜	2,180万	56.08万/㎡
2021年2月	-	1K	20㎡〜	1,260万	56.91万/㎡
2021年10月	-	2DK	35㎡〜	2,180万	56.08万/㎡
2020年5月	-	2DK	35㎡〜	1,150万	29.58万/㎡
2020年3月	-	1K	20㎡〜	1,260万	56.91万/㎡
2020年12月	-	2DK	35㎡〜	1,900万	48.87万/㎡
2019年9月	-	1K	20㎡〜	1,260万	56.91万/㎡
2019年5月	-	2DK	35㎡〜	1,500万	38.59万/㎡
2019年1月	-	1K	20㎡〜	1,280万	57.82万/㎡
2018年9月	-	1DK	25㎡〜	1,180万	40.22万/㎡
2018年7月	-	1DK	25㎡〜	1,280万	43.63万/㎡
2018年5月	-	2DK	35㎡〜	1,500万	38.59万/㎡
2018年5月	-	1K	20㎡〜	1,300万	58.72万/㎡
2018年11月	-	1K	20㎡〜	1,200万	54.21万/㎡
2018年10月	-	1K	20㎡〜	1,200万	54.21万/㎡
2018年10月	-	1K	20㎡〜	1,290万	58.27万/㎡
2017年9月	-	1K	20㎡〜	1,080万	48.79万/㎡
2017年2月	-	2DK	65㎡〜	2,650万	40.74万/㎡
2017年1月	-	2DK	65㎡〜	2,580万	39.67万/㎡
2017年1月	-	1K	20㎡〜	950万	42.91万/㎡
2017年11月	-	1K	20㎡〜	900万	40.65万/㎡
2017年10月	-	1K	20㎡〜	1,300万	58.72万/㎡
2016年5月	-	1K	20㎡〜	827万	37.36万/㎡
2016年4月	-	1LDK	35㎡〜	1,490万	38.33万/㎡
2016年4月	-	1R	20㎡〜	1,110万	50.14万/㎡
2016年4月	-	2DK	35㎡〜	1,200万	30.87万/㎡
2016年3月	-	3K	70㎡〜	1,850万	25.35万/㎡
2016年2月	-	1K	20㎡〜	780万	35.23万/㎡
2016年2月	-	1R	20㎡〜	680万	30.72万/㎡
2016年12月	-	2DK	65㎡〜	2,780万	42.74万/㎡
2016年12月	-	1DK	25㎡〜	1,050万	36.04万/㎡
2016年11月	-	1K	20㎡〜	800万	36.14万/㎡
2016年10月	-	ー	65㎡〜	2,780万	42.74万/㎡
2015年6月	-	1K	20㎡〜	850万	38.4万/㎡
2015年6月	-	1K	20㎡〜	680万	30.72万/㎡
2015年12月	-	1K	20㎡〜	850万	38.4万/㎡
2015年12月	-	1K	20㎡〜	1,080万	48.79万/㎡
2015年11月	-	3K	65㎡〜	1,850万	28.45万/㎡
2014年4月	-	3K	65㎡〜	2,180万	33.52万/㎡
2014年2月	-	1K	20㎡〜	680万	30.72万/㎡
2014年12月	-	3K	65㎡〜	1,850万	28.45万/㎡
2014年10月	-	3K	65㎡〜	2,180万	33.52万/㎡
2013年12月	-	3K	65㎡〜	2,380万	36.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額57,650円。3DKなら月額123,000円が相場です。

1K

57,650円

49,000〜65,000円

1DK

63,667円

63,000〜66,000円

2DK

80,674円

67,000〜100,000円

3DK

123,000円

121,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

53件

8〜10万

11件

10〜15万

3件

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	-	1DK	25㎡〜	66,000円	2,249円/㎡
2024年5月	-	1K	20㎡〜	58,000円	2,620円/㎡
2024年4月	-	2DK	35㎡〜	85,000円	2,186円/㎡
2024年2月	-	2DK	35㎡〜	83,000円	2,135円/㎡
2024年1月	-	1K	20㎡〜	59,000円	2,665円/㎡
2024年1月	-	1K	20㎡〜	57,000円	2,575円/㎡
2023年7月	-	1K	20㎡〜	57,000円	2,575円/㎡
2023年6月	-	2DK	35㎡〜	67,000円	1,723円/㎡
2023年12月	-	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,743円/㎡
2023年10月	-	2DK	35㎡〜	85,000円	2,186円/㎡
2022年8月	-	1K	20㎡〜	49,000円	2,213円/㎡
2022年6月	-	1K	20㎡〜	57,000円	2,575円/㎡
2022年5月	-	2DK	35㎡〜	85,000円	2,186円/㎡
2022年5月	-	1K	20㎡〜	55,000円	2,484円/㎡
2022年5月	-	1K	20㎡〜	60,000円	2,710円/㎡
2022年5月	-	1K	20㎡〜	55,000円	2,484円/㎡
2022年4月	-	1K	20㎡〜	62,000円	2,800円/㎡
2022年3月	-	1DK	25㎡〜	63,000円	2,147円/㎡
2022年2月	-	1K	20㎡〜	59,000円	2,943円/㎡
2022年2月	-	1K	20㎡〜	49,000円	2,213円/㎡
2022年12月	-	1K	20㎡〜	57,000円	2,575円/㎡
2021年7月	-	1K	20㎡〜	49,000円	2,213円/㎡
2021年3月	-	1K	20㎡〜	62,000円	2,800円/㎡
2021年3月	-	1K	20㎡〜	51,000円	2,304円/㎡
2021年1月	-	1K	20㎡〜	49,000円	2,213円/㎡
2021年12月	-	1K	20㎡〜	57,000円	2,575円/㎡
2021年10月	-	1K	20㎡〜	65,000円	2,936円/㎡
2021年10月	-	1K	20㎡〜	62,000円	2,800円/㎡
2020年4月	-	2DK	35㎡〜	85,000円	2,186円/㎡
2020年1月	-	2DK	35㎡〜	90,000円	2,315円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。