ライオンズマンション板橋徳丸
東京都板橋区徳丸2丁目24-19 | 築28年 | 30戸
最新データ
2025年4月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.0万円。周辺エリア平均（64.5万円）を5.5%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より3.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.6万/㎡から2025年は68.8万/㎡へ、15年間で51.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均3,988万円です。4LDKが最も高く平均5,877万円、2LDKは平均3,198万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,198万 |
3,198万 |
3,198万 |
| 3LDK |
14件 |
3,988万 |
3,365万 |
4,725万 |
| 4LDK |
2件 |
5,877万 |
5,804万 |
5,950万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸2丁目24-19 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.88m² ～ 84.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション板橋徳丸 |
1998 |
30戸 |
68.0万 |
4,080万 |
| サンライズマンション |
1980 |
7戸 |
35.2万 |
6,900万 |
| マイキャッスル東武練馬 |
2001 |
24戸 |
78.2万 |
4,980万 |
| 板橋ハイツウイスタリア |
1978 |
15戸 |
32.6万 |
1,380万 |
| グーディッシュ東武練馬 |
2004 |
27戸 |
83.1万 |
5,299万 |
| ピアチェーレ板橋徳丸 |
1995 |
19戸 |
76.4万 |
4,290万 |
| プレール東武練馬 |
1991 |
27戸 |
50.2万 |
1,950万 |
| グランドヒル板橋A |
1992 |
18戸 |
53.7万 |
3,799万 |
| グランドヒル板橋 |
1992 |
18戸 |
49.3万 |
3,490万 |
| サンハイム徳丸 |
1975 |
66戸 |
- |
- |
| 徳丸カーネル |
1973 |
28戸 |
39.8万 |
1,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.3万 |
- |
52.7万 |
50.6万 |
58.0万 |
- |
58.0万 |
68.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.67万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
68万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
58.01万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,390万 |
57.66万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,390万 |
57.66万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,450万 |
58.68万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
52.39万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
52.39万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
58.01万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
49.93万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
51.34万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.71万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
48.27万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.08万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.34万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.63万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.12万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。