グランドヒル板橋A

東京都板橋区徳丸6丁目10-13 | 築34年 | 18戸

推定相場

グランドヒル板橋A

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201720212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の43.9万/㎡から2022年は53.7万/㎡へ、5年間で22.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・15件）で、平均3,095万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,258万円、１Ｋは平均757万円です。

２ＬＤＫ

15件

3,077万

３ＬＤＫ

15件

3,095万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

3,133万

１ＤＫ

3件

1,574万

２ＤＫ＋Ｓ

2件

2,076万

１Ｋ

5件

757万

３ＤＫ

2件

2,655万

１ＬＤＫ

3件

3,258万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	15件	3,077万	1,750万	3,857万
３ＬＤＫ	15件	3,095万	545万	4,875万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	3,133万	2,363万	3,536万
１ＤＫ	3件	1,574万	948万	2,285万
２ＤＫ＋Ｓ	2件	2,076万	1,765万	2,386万
１Ｋ	5件	757万	494万	1,157万
３ＤＫ	2件	2,655万	2,578万	2,732万
１ＬＤＫ	3件	3,258万	1,750万	4,773万

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸6丁目10-13
築年月	1992年7月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	18戸

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

板橋区立紅梅小学校

中学校

板橋区立赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドヒル板橋A	1992	18戸	53.7万	3,799万
グランドヒル板橋	1992	18戸	49.3万	3,490万
サンライフ東武練馬	1995	22戸	52.7万	2,680万
グーディッシュ東武練馬	2004	27戸	83.1万	5,299万
ピアチェーレ板橋徳丸	1995	19戸	76.4万	4,290万
サンライズマンション	1980	7戸	35.2万	6,900万
ガーデングラス板橋徳丸	2013	40戸	59.2万	4,050万
ライオンズマンション板橋徳丸	1998	30戸	68.0万	4,080万
サンクレイドル徳丸ウインフォート	2006	21戸	52.2万	3,180万
ファインライフ高島平	1979	16戸	30.1万	1,380万
ライオンズマンション赤塚公園	1996	37戸	55.2万	3,480万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2021	2022
3LDK	-	55.1万	53.7万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	-	3LDK	70㎡〜	3,799万	53.69万/㎡
2021年12月	-	3LDK	70㎡〜	3,799万	53.69万/㎡
2021年12月	-	3LDK	70㎡〜	3,799万	53.69万/㎡
2021年11月	-	3LDK	70㎡〜	4,090万	57.81万/㎡
2017年6月	-	2LDK	70㎡〜	2,880万	40.71万/㎡
2017年4月	-	2LDK	70㎡〜	3,080万	43.53万/㎡
2017年3月	-	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.94万/㎡
2017年1月	-	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。