サンクレイドル徳丸ウインフォート

東京都板橋区徳丸6丁目28-5 | 築20年 | 21戸

推定相場

サンクレイドル徳丸ウインフォート

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201520162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.7万/㎡から2025年は52.2万/㎡へ、10年間で38.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均3,789万円です。3LDKが最も高く平均3,789万円、2LDKは平均3,462万円です。

2LDK

7件

3,462万

3LDK

8件

3,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,462万	3,180万	3,871万
3LDK	8件	3,789万	3,500万	4,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.6万円で、1-2階（42.4万円）と比べて5.2万円（+12.3%）高くなっています。

1-2階

42.4万/㎡

6件

3階以上

47.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸6丁目28-5
築年月	2006年4月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	60.95m² ～ 71.77m²
分譲会社	アーネストワングローバル・ファンデックス
施工会社	冨士工
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高島平駅

都営三田線

徒歩15分

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩16分

学区情報

小学校

紅梅小学校

中学校

赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル徳丸ウインフォート	2006	21戸	52.2万	3,180万
ライオンズヒルズ赤塚公園	1996	71戸	67.6万	4,180万
ライオンズマンション徳丸	1986	33戸	50.8万	3,390万
チサンマンション板橋徳丸	1994	20戸	64.7万	3,299万
東建ニューハイツ赤塚公園	1991	39戸	55.9万	3,480万
ピアチェーレ板橋徳丸	1995	19戸	76.4万	4,290万
ニューメゾン徳丸	1982	12戸	30.3万	1,580万
ライオンズマンション赤塚公園	1996	37戸	55.2万	3,480万
グランドヒル板橋A	1992	18戸	53.7万	3,799万
グランドヒル板橋	1992	18戸	49.3万	3,490万
グリーンヒル	1980	13戸	31.9万	990万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2021	2024	2025
2LDK	-	42.3万	45.0万	-	59.9万	52.2万
3LDK	37.7万	45.7万	-	46.0万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.18万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,900万	63.99万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	60㎡〜	3,400万	55.79万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.98万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.98万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.98万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,870万	47.09万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.6万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.89万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.6万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.33万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.95万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.73万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.95万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,500万	38.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。