東建ニューハイツ赤塚公園

東京都板橋区徳丸7丁目7-17 | 築35年 | 39戸

推定相場

東建ニューハイツ赤塚公園

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.6万/㎡から2024年は58.3万/㎡へ、11年間で55.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・16件）で、平均3,772万円です。3LDKが最も高く平均3,970万円、2LDKは平均2,842万円です。

1SLDK

3件

2,942万

2SLDK

16件

3,772万

2LDK

2件

2,842万

3LDK

10件

3,970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,942万	2,350万	3,238万
2SLDK	16件	3,772万	2,968万	4,288万
2LDK	2件	2,842万	2,842万	2,842万
3LDK	10件	3,970万	3,688万	4,444万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.1万円で、1-3階（41.6万円）と比べて3.5万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

41.6万/㎡

11件

4-7階

45.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸7丁目7-17
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	57.13m² ～ 73.40m²
分譲会社	東京建物
施工会社	西松建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高島平駅

都営三田線

徒歩16分

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東武練馬駅

東武東上線

徒歩17分

学区情報

小学校

紅梅小学校

中学校

赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東建ニューハイツ赤塚公園	1991	39戸	55.9万	3,480万
ニューメゾン徳丸	1982	12戸	30.3万	1,580万
ライオンズヒルズ赤塚公園	1996	71戸	67.6万	4,180万
パラッシオ赤塚公園	2003	49戸	72.6万	6,499万
ライオンズマンション赤塚公園	1996	37戸	55.2万	3,480万
サンクレイドル徳丸ウインフォート	2006	21戸	52.2万	3,180万
クリオ赤塚公園	2012	25戸	55.3万	3,900万
高島平ダイカンプラザシティ	1990	30戸	35.4万	690万
高島平パークハイツ	1978	18戸	35.1万	1,280万
高島平ワールドマンション	1977	32戸	28.0万	1,280万
セザール高島平	1994	37戸	37.8万	1,890万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2024
2SLDK	37.3万	44.7万	-	-	44.4万	47.7万	-	58.3万
3LDK	39.5万	44.0万	47.4万	-	-	53.8万	49.7万	-
1SLDK	-	-	30.2万	45.3万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	55.93万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,780万	60.76万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,650万	49.73万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,650万	49.73万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,998万	47.74万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,950万	53.82万/㎡
2020年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	47.46万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.5万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.5万/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,590万	41.25万/㎡
2018年8月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,590万	45.34万/㎡
2018年5月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,590万	45.34万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,950万	47.42万/㎡
2017年7月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,880万	30.22万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,950万	47.42万/㎡
2015年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,549万	42.69万/㎡
2015年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,549万	42.69万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,599万	41.39万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,799万	44.58万/㎡
2015年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,799万	46.87万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,899万	46.17万/㎡
2015年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,940万	49.23万/㎡
2015年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,499万	41.85万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.26万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.5万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.31万/㎡
2013年12月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.26万/㎡
2013年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	38.89万/㎡
2013年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.9万/㎡
2013年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.26万/㎡
2013年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,330万	38.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

2SLDK

120,000円

110,000〜130,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	110,000円	1,661円/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	120,000円	1,812円/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	130,000円	1,963円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。