高島平パークハイツ
東京都板橋区高島平2丁目5-4 | 築48年 | 18戸
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（40.9万円）より14.1%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より50.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.3万/㎡から2025年は36.4万/㎡へ、8年間で24.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・7件）で、平均1,347万円です。2DKが最も高く平均1,524万円、1LDKは平均1,347万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
1,347万 |
1,280万 |
1,469万 |
| 2DK |
4件 |
1,524万 |
1,350万 |
1,744万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平2丁目5-4 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.18m² ～ 41.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 熊谷組 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 高島平パークハイツ |
1978 |
18戸 |
35.1万 |
1,280万 |
| クリオ赤塚公園 |
2012 |
25戸 |
55.3万 |
3,900万 |
| アルブル高島平 |
1998 |
17戸 |
62.2万 |
4,598万 |
| 高島平ワールドマンション |
1977 |
32戸 |
28.0万 |
1,280万 |
| 高島平第３ウィーンハイツ |
1977 |
23戸 |
33.4万 |
980万 |
| グレース東武第２高島平 |
1978 |
8戸 |
32.6万 |
2,500万 |
| ニューメゾン徳丸 |
1982 |
12戸 |
30.3万 |
1,580万 |
| パラッシオ赤塚公園 |
2003 |
49戸 |
72.6万 |
6,499万 |
| 東建ニューハイツ赤塚公園 |
1991 |
39戸 |
55.9万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション高島平第2 |
1999 |
29戸 |
60.4万 |
3,780万 |
| エコヴィレッジ高島平赤塚公園 |
2013 |
34戸 |
64.1万 |
4,380万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
40.6万 |
36.4万 |
| 2DK |
29.3万 |
26.4万 |
41.6万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,280万 |
35.12万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,350万 |
37.04万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,350万 |
37.04万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,420万 |
38.96万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,280万 |
35.12万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,280万 |
35.12万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,480万 |
40.61万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,550万 |
41.6万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
26.35万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,120万 |
27.32万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,280万 |
31.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。