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アルブル高島平

東京都板橋区高島平2丁目10-3 | 築28年 | 17戸

推定相場
アルブル高島平
最新データ
2025年5月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は62.2万円。周辺エリア平均(40.9万円)を52.2%上回って、板橋区全体の平均(70.5万円)より11.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162020202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2025年は63.8万/㎡へ、12年間で102.4%上昇しました(年平均+8.5%)。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
3,992万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 3,992万 3,364万 4,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.9万円で、1-2階(42.0万円)と比べて6.9万円(+16.4%)高くなっています。
1-2階
42万/㎡
5件
3階以上
48.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区高島平2丁目10-3
築年月1998年5月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数17戸
専有面積68.80m² ~ 77.70m²
分譲会社アズミ土地開発 第一建設
施工会社林建設工業 第一建設
管理会社アポロビルサービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高島平駅
都営三田線
徒歩9分

学区情報

小学校
高島第二小学校
中学校
高島第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルブル高島平 1998 17戸 62.2万 4,598万
高島平パークハイツ 1978 18戸 35.1万 1,280万
クリオ赤塚公園 2012 25戸 55.3万 3,900万
高島平第3ウィーンハイツ 1977 23戸 33.4万 980万
高島平ワールドマンション 1977 32戸 28.0万 1,280万
グレース東武第2高島平 1978 8戸 32.6万 2,500万
ライオンズマンション高島平第3 2000 33戸 55.8万 3,780万
ライオンズマンション高島平第2 1999 29戸 60.4万 3,780万
パラッシオ赤塚公園 2003 49戸 72.6万 6,499万
セザール高島平 1994 37戸 37.8万 1,890万
ニューメゾン徳丸 1982 12戸 30.3万 1,580万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320162020202120222025
3LDK 31.5 40.7 44.7 44.1 54.0 63.8
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,598万 62.22万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,799万 65.33万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.06万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.95万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.29万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.51万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.71万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.79万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.67万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.71万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.71万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.4万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。