ライオンズマンション高島平第３
東京都板橋区高島平2丁目15-11 | 築26年 | 33戸
最新データ
2023年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.8万円。周辺エリア平均（40.9万円）を36.6%上回って、板橋区全体の平均（70.5万円）より20.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020122015201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.2万/㎡から2023年は49.7万/㎡へ、13年間で15.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均4,054万円です。3LDKが最も高く平均4,054万円、2SLDKは平均3,926万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
3,926万 |
3,375万 |
4,473万 |
| 2LDK |
2件 |
4,032万 |
3,617万 |
4,447万 |
| 3LDK |
6件 |
4,054万 |
3,063万 |
4,783万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平2丁目15-11 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.67m² ～ 79.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
40.2万 |
39.6万 |
51.0万 |
- |
- |
49.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
44.5万 |
45.7万 |
- |
| 2LDK |
49.2万 |
- |
43.8万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.83万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,950万 |
43.57万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.72万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,800万 |
47.98万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.06万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.02万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.45万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.77万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.01万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.59万/㎡ |
| 2010年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
49.19万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.57万/㎡ |
| 2010年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
39.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。