レクセルマンション赤塚公園

東京都板橋区徳丸6丁目46-11 | 築23年 | 41戸

推定相場

レクセルマンション赤塚公園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092013201620202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.8万/㎡から2023年は53.6万/㎡へ、14年間で25.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

32件

4,600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	4,600万	3,415万	6,929万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階（45.0万円）と比べて4.1万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

45万/㎡

9件

4-7階

49.1万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸6丁目46-11
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	65.01m² ～ 81.24m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高島平駅

都営三田線

徒歩15分

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩18分

学区情報

小学校

区立紅梅小学校

中学校

区立赤塚ﾀ第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション赤塚公園	2003	41戸	53.6万	3,600万
グレイス西台	1986	20戸	43.3万	2,580万
ファインライフ高島平	1979	16戸	30.1万	1,380万
高島平ダイカンプラザシティ	1990	30戸	35.4万	690万
セザール高島平	1994	37戸	37.8万	1,890万
ロータスルート高島平	1979	16戸	22.4万	980万
コアシティ西台	1992	143戸	45.3万	2,580万
ガーデングラス板橋徳丸	2013	40戸	59.2万	4,050万
ライオンズマンション赤塚公園	1996	37戸	55.2万	3,480万
アドリーム高島平	1994	17戸	68.8万	3,490万
トップ高島平第3	1986	26戸	39.4万	630万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023
3LDK	44.3万	45.5万	45.2万	45.6万	47.9万	55.3万	57.7万	53.6万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,600万	53.56万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,600万	50.01万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,800万	52.78万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	65㎡〜	4,299万	63.96万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,299万	63.96万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.28万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.68万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.8万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.77万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.8万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.56万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.58万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,330万	42.88万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.81万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,350万	46.53万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,300万	44.94万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.34万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,400万	47.23万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.26万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,300万	44.94万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,350万	46.53万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.3万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.23万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,750万	46.16万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.99万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.99万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.99万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.34万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.17万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.39万/㎡
2009年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。