ロータスルート高島平
東京都板橋区高島平2丁目2-5 | 築47年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（40.9万円）より45.3%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より68.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20万/㎡から2026年は22.4万/㎡へ、10年間で11.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は2016年の72,333円から2020年には125,000円へ、72.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均1,449万円です。3LDKが最も高く平均1,449万円、2DKは平均1,136万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
7件 |
1,136万 |
973万 |
1,295万 |
| 3LDK |
12件 |
1,449万 |
1,113万 |
1,719万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平2丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.66m² ～ 66.56m² |
|---|
| 施工会社 | 大東建設 |
|---|
| 管理会社 | 等憲 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2DK |
20.0万 |
- |
24.5万 |
23.9万 |
28.4万 |
- |
- |
22.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
14.3万 |
21.3万 |
- |
19.7万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
22.35万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.28万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.73万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,330万 |
19.99万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
980万 |
25.8万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.24万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
21.04万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,000万 |
28.86万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,420万 |
22.12万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.54万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
28.43万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.29万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,420万 |
22.12万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.37万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.1万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
830万 |
23.95万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.28万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
850万 |
24.53万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
900万 |
24.21万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
880万 |
19.24万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
880万 |
19.56万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
950万 |
21.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の83%）で、平均月額93,400円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
高層 |
2DK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,503円/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2DK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,254円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,658円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
68,000円 |
1,487円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
72,000円 |
1,600円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
77,000円 |
1,711円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。