ブリシア西台

東京都板橋区高島平1丁目13 | 築11年 | 35戸

推定相場

ブリシア西台

売買㎡単価の推移

70万60万50万

201520182019202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の65.5万/㎡から2024年は68万/㎡へ、9年間で3.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均4,732万円です。3LDKが最も高く平均4,732万円、2SLDKは平均4,699万円です。

2SLDK

6件

4,699万

3LDK

10件

4,732万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	4,699万	4,341万	5,016万
3LDK	10件	4,732万	3,822万	6,344万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.3万円で、1-3階（56.7万円）と比べて5.6万円（+9.9%）高くなっています。

1-3階

56.7万/㎡

3件

4-7階

62.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区高島平1丁目13
築年月	2015年5月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	65.88m² ～ 70.38m²
分譲会社	ブリス
施工会社	志田組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西台駅

都営三田線

徒歩11分

🚉

高島平駅

都営三田線

徒歩11分

学区情報

小学校

板橋区立高島第六小学校

中学校

板橋区立西台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリシア西台	2015	35戸	68.0万	4,480万
アドリーム高島平	1994	17戸	68.8万	3,490万
ビバリーホームズ西台３	2008	49戸	64.3万	2,680万
トップ高島平第3	1986	26戸	39.4万	630万
ロータスルート高島平	1979	16戸	22.4万	980万
グレイス西台	1986	20戸	43.3万	2,580万
ライオンズマンション高島平第３	2000	33戸	55.8万	3,780万
西台パークファミリア	1982	14戸	36.6万	2,000万
ベルハイツ	1978	12戸	25.9万	840万
レクセルマンション赤塚公園	2003	41戸	53.6万	3,600万
セザール高島平	1994	37戸	37.8万	1,890万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2022	2023	2024
2SLDK	-	55.1万	58.8万	-	63.0万	68.0万
3LDK	65.5万	-	55.4万	65.0万	62.2万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	68.01万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.46万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.12万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.47万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.76万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	62.96万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.1万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.97万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,990万	56.7万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,150万	58.97万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	60.82万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	55.27万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.43万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	55.14万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,350万	66.03万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額185,000円。

3LDK

185,000円

180,000〜190,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,696円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	190,000円	2,846円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。