ベルハイツ
東京都板橋区高島平1丁目46-12 | 築48年 | 12戸
最新データ
2022年10月
売買5件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（49.5万円）より47.6%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より63.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2022年は25.9万/㎡へ、8年間で99.9%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では99.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・16件）で、平均2,129万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,893万円、2Kは平均788万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
13件 |
1,350万 |
397万 |
2,221万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
1,488万 |
538万 |
2,500万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
2,129万 |
1,173万 |
3,243万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
2,893万 |
1,985万 |
3,830万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,616万 |
1,246万 |
1,985万 |
| ３ＤＫ |
6件 |
1,720万 |
1,260万 |
2,479万 |
| オープンフロア |
2件 |
1,875万 |
1,364万 |
2,386万 |
| 2K |
2件 |
788万 |
675万 |
900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平1丁目46-12 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.50m² ～ 59.07m² |
|---|
| 施工会社 | 共立工業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2K |
13.0万 |
- |
25.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
840万 |
25.93万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.59万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,120万 |
18.97万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.59万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
420万 |
12.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
60,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
83,000円 |
2,562円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。