日神パレス西台第3の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37万/㎡から2023年は46.2万/㎡へ、9年間で24.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,200円から2025年には55,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・30件）で、平均1,024万円です。1Rが最も高く平均1,324万円、1Kは平均1,024万円です。

1R

3件

1,324万

1K

30件

1,024万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,324万	1,210万	1,547万
1K	30件	1,024万	810万	1,475万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.4万円で、1-3階（44.9万円）と比べて2.5万円（+5.6%）高くなっています。

1-3階

44.9万/㎡

8件

4-7階

44.8万/㎡

21件

8階以上

47.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区高島平1丁目84-5
築年月	1988年9月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	47戸
専有面積	16.46m² ～ 21.32m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	中野組
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西台駅

都営三田線

徒歩3分

学区情報

小学校

高島第六小学校

中学校

西台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレス西台第3	1988	47戸	50.4万	1,000万
初穂マンション西台	1982	49戸	47.2万	2,980万
高島平第３ローヤルコーポＡ棟	1976	35戸	23.6万	850万
高島平第３ローヤルコーポＢ棟	1976	20戸	33.3万	1,400万
高島平パールマンション	1980	11戸	28.9万	1,650万
クレヴィスタ板橋西台	2015	42戸	103.9万	2,650万
セントヒルズ西台第２	1987	23戸	46.1万	760万
高島平ゼンボラーノ	1977	15戸	28.5万	1,880万
ベルハイツ	1978	12戸	25.9万	840万
日神パレス西台第２	1987	109戸	54.5万	900万
パレホームズ西台	2007	41戸	67.1万	1,500万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

25件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	39.7万	45.4万	50.5万	43.8万	49.8万	-	56.0万	46.2万
1R	-	-	-	-	63.3万	50.7万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,080万	50.66万/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	980万	49.3万/㎡
2023年12月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,000万	50.41万/㎡
2023年11月	1〜2階	1K	15㎡〜	780万	39.24万/㎡
2023年10月	1〜2階	1K	15㎡〜	820万	41.25万/㎡
2022年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,080万	50.66万/㎡
2022年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,080万	50.66万/㎡
2022年11月	1〜2階	1K	15㎡〜	1,100万	66.83万/㎡
2021年10月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,080万	50.66万/㎡
2020年4月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,350万	63.33万/㎡
2020年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	820万	49.82万/㎡
2019年9月	1〜2階	1K	15㎡〜	798万	40.29万/㎡
2019年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	900万	54.68万/㎡
2019年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	800万	37.53万/㎡
2019年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	790万	39.88万/㎡
2019年4月	3〜4階	1K	15㎡〜	840万	42.41万/㎡
2019年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	825万	50.13万/㎡
2019年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	790万	37.06万/㎡
2019年2月	3〜4階	1K	15㎡〜	900万	54.68万/㎡
2019年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	800万	37.53万/㎡
2018年4月	1〜2階	1K	15㎡〜	750万	45.57万/㎡
2018年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,180万	55.35万/㎡
2017年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	900万	45.44万/㎡
2016年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	790万	39.82万/㎡
2016年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	900万	45.44万/㎡
2016年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	780万	39.24万/㎡
2016年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	680万	34.28万/㎡
2015年7月	5〜6階	1R	15㎡〜	830万	41.84万/㎡
2014年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	640万	38.77万/㎡
2014年5月	1〜2階	1K	15㎡〜	690万	41.8万/㎡
2014年4月	3〜4階	1K	15㎡〜	560万	33.92万/㎡
2014年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	580万	35.16万/㎡
2014年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	580万	35.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額52,155円。1Kなら月額52,155円が相場です。

ワンルーム

57,167円

47,000〜73,000円

1K

52,155円

42,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

21件

5〜8万

57件

全 78 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	3〜4階	1K	15㎡〜	55,000円	2,772円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	2,515円/㎡
2023年8月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,424円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	15㎡〜	48,000円	2,415円/㎡
2023年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	55,000円	3,341円/㎡
2022年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	50,000円	2,524円/㎡
2022年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	2,524円/㎡
2022年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	52,000円	2,439円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	15㎡〜	55,000円	2,772円/㎡
2022年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	42,000円	2,547円/㎡
2022年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	50,000円	2,515円/㎡
2022年12月	1〜2階	1K	15㎡〜	53,000円	2,666円/㎡
2022年11月	9〜10階	1K	15㎡〜	58,000円	2,918円/㎡
2022年10月	7〜8階	1K	15㎡〜	49,000円	2,474円/㎡
2021年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	52,000円	2,439円/㎡
2021年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	55,000円	2,772円/㎡
2021年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	52,000円	3,159円/㎡
2021年4月	9〜10階	1K	15㎡〜	58,000円	2,918円/㎡
2021年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	52,000円	2,621円/㎡
2021年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	55,000円	2,580円/㎡
2021年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	53,000円	2,666円/㎡
2021年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	45,000円	2,729円/㎡
2020年8月	3〜4階	1K	15㎡〜	55,000円	2,772円/㎡
2020年5月	9〜10階	1K	15㎡〜	50,000円	2,515円/㎡
2020年4月	3〜4階	1K	15㎡〜	55,000円	2,776円/㎡
2020年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	3,038円/㎡
2020年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	50,000円	2,524円/㎡
2020年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	58,000円	2,720円/㎡
2020年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	52,000円	2,621円/㎡
2020年2月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,159円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。