高島平ゼンボラーノ
東京都板橋区高島平1丁目77-1 | 築49年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2013201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2021年は28.5万/㎡へ、8年間で24.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.1万円/㎡
レンジ
56.9〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×0.936
補正係数 ×0.936
代表面積 66.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 950件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の26%・20件）で、平均1,311万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,238万円、１Ｋは平均968万円です。
２ＤＫ
1,311万
20件
１ＤＫ
1,358万
4件
２ＬＤＫ
2,079万
15件
１ＬＤＫ
1,451万
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,683万
3件
１Ｋ
968万
4件
３ＬＤＫ
3,238万
18件
３ＤＫ
1,942万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 20件 | 1,311万 | 402万 | 2,251万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,358万 | 778万 | 1,773万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 2,079万 | 1,189万 | 3,122万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 1,451万 | 545万 | 2,500万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,683万 | 1,263万 | 2,012万 |
| １Ｋ | 4件 | 968万 | 771万 | 1,106万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 3,238万 | 1,629万 | 4,381万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 1,942万 | 1,277万 | 3,135万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平1丁目77-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 25.74m² ～ 66.85m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
西台駅
都営三田線
学区情報
小学校
高島第六小学校
中学校
西台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高島平ゼンボラーノ | 1977 | 15戸 | 28.5万 | 1,880万 |
| 日神パレス西台第２ | 1987 | 109戸 | 54.5万 | 900万 |
| クレヴィスタ板橋西台 | 2015 | 42戸 | 103.9万 | 2,650万 |
| キャニオンマンション第８高島平 | 1978 | 24戸 | 51.5万 | 1,950万 |
| 第二高島平サニーコーポ | 1981 | 10戸 | 47.9万 | 2,450万 |
| 初穂マンション西台 | 1982 | 49戸 | 47.2万 | 2,980万 |
| リライア西台 | 2017 | 54戸 | 86.5万 | 2,250万 |
| 高島平第３ローヤルコーポＡ棟 | 1976 | 35戸 | 23.6万 | 850万 |
| 高島平第３ローヤルコーポＢ棟 | 1976 | 20戸 | 33.3万 | 1,400万 |
| 日神パレス西台第3 | 1988 | 47戸 | 50.4万 | 1,000万 |
| ベルメゾン高島平 | 1982 | 24戸 | 32.9万 | 1,720万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 27.9万 | 28.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.46万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.49万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 590万 | 22.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。