高島平第３ローヤルコーポＢ棟
東京都板橋区高島平1丁目64-10 | 築50年 | 20戸
最新データ
2022年1月
売買6件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（49.5万円）より32.7%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より52.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2020年の40万/㎡から2022年は33.3万/㎡へ、2年間で16.7%下落しています（年平均-8.3%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・27件）で、平均2,910万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,910万円、２Ｋは平均912万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
19件 |
1,301万 |
397万 |
2,221万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
1,313万 |
538万 |
2,500万 |
| ２ＬＤＫ |
15件 |
1,963万 |
1,071万 |
3,081万 |
| ３ＬＤＫ |
27件 |
2,910万 |
1,375万 |
4,324万 |
| ２Ｋ |
2件 |
912万 |
623万 |
1,200万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
1,660万 |
1,246万 |
1,985万 |
| １Ｋ |
4件 |
956万 |
761万 |
1,092万 |
| ３ＤＫ |
6件 |
1,968万 |
1,260万 |
3,094万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平1丁目64-10 |
|---|
| 築年月 | 1976年7月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.03m² ～ 42.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
40.0万 |
37.7万 |
33.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,400万 |
33.31万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,590万 |
37.84万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,580万 |
37.6万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
39.98万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,490万 |
35.45万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
39.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額85,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,954円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,878円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
87,000円 |
2,068円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
89,000円 |
2,116円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
69,000円 |
1,642円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。