高島平パールマンション
東京都板橋区高島平1丁目75-7 | 築46年 | 11戸
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（49.5万円）より41.7%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より59.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の36.9万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、5年間で21.8%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・16件）で、平均2,156万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,564万円、２Ｋは平均948万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
16件 |
2,156万 |
1,350万 |
3,243万 |
| ２Ｋ |
2件 |
948万 |
695万 |
1,200万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
1,287万 |
794万 |
2,221万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
2,564万 |
1,985万 |
3,150万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,616万 |
1,246万 |
1,985万 |
| ３ＤＫ |
6件 |
1,839万 |
1,260万 |
2,479万 |
| 2LDK |
4件 |
1,773万 |
1,650万 |
1,880万 |
| 3DK |
6件 |
1,945万 |
1,800万 |
2,115万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区高島平1丁目75-7 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.90m² ～ 57.17m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
31.7万 |
28.9万 |
| 3DK |
36.9万 |
34.8万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,650万 |
28.87万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.14万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.89万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.14万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.41万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,800万 |
34.73万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.94万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.96万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
34.96万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,880万 |
36.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。