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アールズプレイスアゼスト高島平

東京都板橋区高島平9丁目16-14 | 築11年 | 37戸

推定相場
アールズプレイスアゼスト高島平
最新データ
2022年5月
売買6件 / 賃貸80件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は85.0万円。周辺エリア平均(59.8万円)を42.0%上回って、板橋区全体の平均(70.5万円)を20.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万
20212022
各物件 中央値ライン

賃料の推移

9万8万7万6万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の72,000円から2025年には76,667円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の41%・15件)で、平均4,923万円です。4LDKが最も高く平均6,356万円、1Kは平均2,509万円です。
1K
11件
2,633万
3LDK
15件
4,923万
4LDK
5件
6,356万
1K
6件
2,509万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 2,633万 1,929万 4,083万
3LDK 15件 4,923万 3,871万 6,300万
4LDK 5件 6,356万 5,679万 7,200万
1K 6件 2,509万 2,357万 2,588万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.4万円で、4-7階(87.5万円)と比べて2.9万円(+3.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
87.5万/㎡
3件
8階以上
90.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地東京都板橋区高島平9丁目16-14
築年月2015年9月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数37戸
専有面積25.46m² ~ 25.90m²
分譲会社日神住宅サポート
施工会社リンク・トラスト
管理会社Core Asset Management
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高島平駅
都営三田線
徒歩7分
🚉
西台駅
都営三田線
徒歩13分
🚉
新高島平駅
都営三田線
徒歩18分

学区情報

小学校
板橋区立高島第一小学校
中学校
板橋区立高島第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アールズプレイスアゼスト高島平 2015 37戸 85.0万 2,200万
ユリカロゼアゼスト高島平 2015 37戸 - -
キャニオンマンション第2高島平 1976 22戸 38.7万 1,590万
サングリーン高島平 1992 21戸 52.7万 790万
エクスクルーシブリアン高島平 2009 39戸 117.6万 2,500万
第6東個西台マンション 1979 12戸 41.5万 2,280万
クレヴィスタ板橋西台3 2018 132戸 117.6万 3,000万
スクエアシティ西台AZ 2016 40戸 79.0万 2,050万
レイリス西台AZ 2016 44戸 90.1万 2,300万
ヴィルヌーブ高島平 1994 47戸 57.8万 3,180万
エグゼ板橋ウエスト 2007 22戸 89.6万 1,650万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022
1K 89.6 88.4
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 84.95万/㎡
2022年2月 高層 1K 25㎡〜 2,325万 91.32万/㎡
2022年1月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 88.81万/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 2,300万 88.81万/㎡
2021年4月 高層 1K 25㎡〜 2,280万 89.56万/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 90.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(80件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額72,763円
1K
72,763円
67,000〜81,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
78件
8〜10万
2件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 3,024円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 2,985円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 3,024円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,946円/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 70,000円 2,749円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,867円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 75,000円 2,946円/㎡
2024年12月 高層 1K 25㎡〜 78,000円 3,064円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,946円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 72,000円 2,828円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 75,000円 2,896円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 75,000円 2,946円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,671円/㎡
2023年10月 高層 1K 25㎡〜 74,000円 2,906円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,749円/㎡
2022年6月 高層 1K 25㎡〜 70,000円 2,749円/㎡
2022年6月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 3,024円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 3,024円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,818円/㎡
2022年12月 高層 1K 25㎡〜 75,000円 2,946円/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 69,000円 2,710円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,896円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,867円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,818円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,631円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 71,000円 2,789円/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,828円/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,828円/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,906円/㎡
2020年9月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,749円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。