アールズプレイスアゼスト高島平

東京都板橋区高島平9丁目16-14 | 築11年 | 37戸

推定相場

アールズプレイスアゼスト高島平

売買㎡単価の推移

100万90万80万

20212022

各物件中央値ライン

賃料の推移

9万8万7万6万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の72,000円から2025年には76,667円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.6万円/㎡

レンジ

80.7〜134.5万円/㎡

市区町村ベースライン 75.9万円/㎡
補正係数 ×1.417

代表面積 25.9㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 950件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・15件）で、平均4,927万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,421万円、1Kは平均2,542万円です。

３ＬＤＫ

15件

4,927万

１Ｋ

11件

2,625万

４ＬＤＫ

5件

6,421万

6件

2,542万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	15件	4,927万	3,923万	6,035万
１Ｋ	11件	2,625万	1,954万	4,138万
４ＬＤＫ	5件	6,421万	5,754万	7,242万
1K	6件	2,542万	2,389万	2,622万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.4万円で、4-7階（87.5万円）と比べて2.9万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

87.5万/㎡

3件

8階以上

90.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区高島平9丁目16-14
築年月	2015-09（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	37戸
専有面積	25.46m² ～ 25.90m²
分譲会社	日神住宅サポート
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	Core Asset Management
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高島平駅

都営三田線

徒歩7分

🚉

西台駅

都営三田線

徒歩13分

🚉

新高島平駅

都営三田線

徒歩18分

学区情報

小学校

板橋区立高島第一小学校

中学校

板橋区立高島第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アールズプレイスアゼスト高島平	2015	37戸	85.0万	2,200万
ユリカロゼアゼスト高島平	2015	37戸	-	-
キャニオンマンション第２高島平	1976	22戸	38.7万	1,590万
サングリーン高島平	1992	21戸	52.7万	790万
エクスクルーシブリアン高島平	2009	39戸	117.6万	2,500万
第６東個西台マンション	1979	12戸	41.5万	2,280万
クレヴィスタ板橋西台３	2018	132戸	117.6万	3,000万
スクエアシティ西台AZ	2016	40戸	79.0万	2,050万
レイリス西台AZ	2016	44戸	90.1万	2,300万
ヴィルヌーブ高島平	1994	47戸	57.8万	3,180万
フォルティスシャープ004	2007	-	-	-

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
1K	89.6万	88.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	84.95万/㎡
2022年2月	高層	1K	25㎡〜	2,325万	91.32万/㎡
2022年1月	中層	1K	25㎡〜	2,300万	88.81万/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	2,300万	88.81万/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	2,280万	89.56万/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	90.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,763円。

72,763円

67,000〜81,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

78件

8〜10万

2件

全 80 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	3,024円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,985円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,024円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,946円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	70,000円	2,749円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,867円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,946円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	78,000円	3,064円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,946円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	72,000円	2,828円/㎡
2023年5月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,896円/㎡
2023年5月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,946円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,671円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	74,000円	2,906円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,749円/㎡
2022年6月	高層	1K	25㎡〜	70,000円	2,749円/㎡
2022年6月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	3,024円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,024円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,818円/㎡
2022年12月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,946円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,710円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,896円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,867円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,818円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,631円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	71,000円	2,789円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,828円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	72,000円	2,828円/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,906円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,749円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。